La privatització d'una parcel·la és una forma legal de transferir una propietat estatal o municipal a propietat privada.
Presentació d’una sol·licitud de privatització
El primer pas cap a la privatització d’una parcel·la és presentar una sol·licitud al consell del poble o a l’administració del districte. L’elecció de l’organisme al qual s’ha de presentar la sol·licitud anterior depèn de la ubicació de la parcel·la a privatitzar. L'aplicació conté les dades següents: dades del passaport i TIN del sol·licitant, informació sobre el lloc (la seva mida i finalitat), així com la finalitat per a la qual està previst utilitzar el lloc després de la privatització.
Formació d’un conjunt de documents necessaris
En primer lloc, cal tenir en compte que si al lloc que es privatitzarà hi ha un edifici que pertany legalment al sol·licitant, aquest últim té el dret exclusiu d’adquirir aquest lloc com a propietari (paràgraf 1 de l’article 36 del el codi de la terra de la Federació Russa). Per confirmar la propietat d'un edifici en un lloc privatitzat, s'hauria d'obtenir un extracte del registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb aquest. El següent document requerit és un document que estableix el dret del sol·licitant a ser propietari de la parcel·la. Si el sol·licitant no disposa d’aquests documents de titularitat de la parcel·la que es vol privatitzar, és necessari recollir documents per a la inspecció de terres, a saber: un certificat de pertinença a una societat de jardineria, una resolució general emesa sobre els terrenys d’una societat de jardineria. o associació, un acte d’acord sobre els límits d’una parcel·la amb els veïns, un extracte cadastral per a la parcel·la privatitzada.
Completat amb els documents indicats, el sol·licitant ha de proporcionar una còpia del seu document d’identitat (per exemple, un passaport). Si el sol·licitant actua a través d'un representant, també s'hauria de proporcionar una còpia del document d'identitat del representant, així com un document que confirmi la seva autoritat (per exemple, un poder).
Les autoritats municipals consideren el conjunt de documents anterior i, en el termini d’un mes, es pren una decisió sobre la possibilitat / impossibilitat de transferir el terreny a la propietat del sol·licitant.
Fer un pla límit
Si les autoritats reben una resolució positiva, s’hauria de dur a terme un estudi topogràfic i geodèsic, sobre la base del qual es prepara un esborrany dels límits del lloc, que al seu torn s’hauria de consensuar amb les autoritats locals. Després d’acordar l’esborrany dels límits, es fa un pla de fronteres que se sotmet a les autoritats de registre cadastral per al registre de la parcel·la privatitzada en registre cadastral.
Un cop finalitzats els treballs d’agrimensura i expedit un passaport cadastral per a la parcel·la privatitzada, l’autoritat municipal prepara un decret sobre la transferència de la parcel·la esmentada a la propietat del sol·licitant. Sobre la base d’aquesta resolució, el sol·licitant té el dret de sol·licitar a les autoritats de registre (UFRS de la Federació de Rússia) el registre de la propietat de la parcel·la i, en conseqüència, rebre un certificat de propietat.
