L’assignació d’una acció té una peculiaritat legal. Això passa quan diversos propietaris tenen el dret de posseir conjuntament la mateixa propietat i sorgeix la propietat conjunta. Normalment, això pot passar quan es privatitzen espais habitables per a tots o alguns dels membres de la família, quan els cònjuges compren una casa, una parcel·la, si aquesta propietat passa a la seva propietat conjunta comuna i en altres situacions similars.
Instruccions
Pas 1
Determineu quants copropietaris tenen dret a posseir-los, utilitzar-los i disposar-ne. Es tracta d’un fet important, ja que a l’hora d’establir el nombre total, el vot de cadascun d’ells és necessari en cas de separar una acció de la propietat comuna. No cal anar als tribunals per assignar una acció. Amb el consentiment de tots els propietaris, una acció determinada és canviada per una persona i en esdevé el propietari complet. Si almenys un dels copropietaris no dóna aquest consentiment, el cas adquireix caràcter judicial i es considera en el marc d'una disputa civil entre ells per a l'assignació d'una acció.
Pas 2
Oferiu el dret de primera opció al nou propietari a l’hora de decidir l’assignació d’una acció. Els propietaris estan obligats a fer-ho, en cas contrari la venda de l'acció a una altra persona no seria possible si hi havia un contracte d'arrendament durant molt de temps.
Pas 3
Prepareu-vos els documents per a l’assignació d’una acció de la propietat conjunta, és a dir, un passaport cadastral, un pla d’una casa / apartament a la part que pertany al nou propietari i altres. El document principal que confirma la retirada d’una acció de propietat comuna serà un acord de compravenda, així com un certificat de registre estatal de drets sobre béns immobles, realitzat a nom del nou propietari d’aquesta acció.
Pas 4
Determineu el cercle de persones elegibles per a l’assignació d’una acció de la propietat comuna amb opció d’amortització. El resultat d’aquest procés serà la quota assignada de la propietat comuna en mans d’un nombre menor de copropietaris. La base per a l’assignació d’una acció és l’expressió independent de la voluntat de qualsevol dels copropietaris. Si l'expressió del testament es va fer sota coacció, aquesta qüestió també es considera considerada en el marc de la sessió judicial.
Pas 5
Elaborar un contracte de compravenda de la propietat compartida comuna. L’assignació d’una acció ja equival al seu valor al mercat en el moment de la venda. Un copropietari només pot rebre fons si la propietat a dividir es considera indivisible i passa a ser propietat com a complex immobiliari o com a cosa indivisible en virtut de la legislació civil a nivell federal.
