Cada cop hi ha més ciutadans interessats en no pagar legalment les reparacions importants. Aquesta obligació, introduïda per la legislació el 2014, va afectar les carteres de moltes persones, tot i que moltes cases encara no es reparen.
Els ciutadans que creuen que tenen el dret a no pagar les reparacions importants sobre una base legal s’equivoquen. Segons l'article 153 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, tant els ciutadans com les organitzacions estan obligats a pagar íntegrament i a temps els serveis públics i l'habitatge. A la segona part de l'article 154 del Codi d'habitatge RF, s'indica que aquesta obligació inclou el pagament del manteniment i reparació de locals residencials, serveis públics, així com les contribucions per a reparacions importants.
Alguns propietaris creuen que si no van començar a pagar les reparacions importants des de la recepció del primer rebut, podrien continuar sense fer-ho i, posteriorment, sense cap tipus de sanció. Altres persones que ja han fet contribucions per a la revisió estan escrivint activament reclamacions i exempcions de responsabilitat al fons, creient que poden rescindir legalment el contracte amb aquest. De fet, tal com demostra la pràctica, en ambdós casos, els representants de la fundació responen amb una referència als articles presentats anteriorment i informen que els ciutadans estan obligats a fer aquestes contribucions segons la llei, i que l’evasió d’aquestes obligacions es considera judicialment.
La possibilitat de no pagar per reparacions importants sobre una base legal encara existeix i és una excepció prevista a l'article 169 de la RF LC. Segons ell, els propietaris de locals en edificis d'apartaments poden no contribuir en diversos casos. Per exemple, queden exempts de l'obligació els propietaris de locals en cases reconegudes com a emergents i susceptibles de demolició. El mateix s'aplica a la confiscació per necessitats municipals o estatals de la parcel·la on es troba la casa.
També són una excepció, d'acord amb l'article 170 de la RF LC, els edificis d'apartaments, els propietaris dels locals en què es formen fons de reparació de capital per comptes especials amb l'establiment d'una mida determinada. A la junta general, aquests propietaris tenen el dret de deixar de pagar les reparacions importants sobre una base legal, si la mida establerta del fons a la casa per a reparacions importants és superior a la mida mínima del fons de reparació de capital establert per la legislació de el subjecte. A més, ja s’està formant una nova llei, en base a la qual els ciutadans amb pocs ingressos i discapacitats quedaran exempts del pagament del fons de revisió.
Si teniu deutes al fons de reparació de capital, s’hauran de pagar abans de vendre l’espai habitable a una altra persona. Podeu vendre un apartament si teniu un deute, però tots els deutes aniran al nou propietari, de manera que cal pagar-los per endavant.
