Una transacció de compravenda d’una habitació es formalitza mitjançant un acord celebrat per escrit. Per llei, aquest acord està subjecte al registre estatal a les autoritats de Rosreestr. Per al registre, també haureu de recollir un paquet de documents per a l'habitació i l'apartament on es troba.
Instruccions
Pas 1
Elaborar un contracte de venda de la sala. Idealment, és millor confiar-ho a advocats o a una empresa immobiliària, però no tothom té aquesta oportunitat. Si us heu compromès a elaborar un contracte vosaltres mateixos, recordeu-ne les condicions essencials, sense les quals no es reconeixerà el contracte conclòs. Aquest és l’objecte del contracte: l’habitació i el seu preu. Indiqueu tota la informació sobre l'habitació per identificar-la: l'adreça de l'apartament on es troba, la seva àrea. Marqueu-lo al pla d'apartaments i adjunteu-lo al contracte.
Pas 2
Elaborar un acte d’acceptació i transferència de la sala al contracte. Conté informació sobre el venedor i el comprador, informació sobre l'habitació i informació sobre la transferència de l'habitació en bon estat. L'acte juntament amb el contracte es presenta a les autoritats de Rosreestr per al seu registre. Heu de tenir tres còpies del contracte (per al venedor, el comprador i les autoritats de Rosreestr) i tres còpies de l’acte.
Pas 3
Reuneix la resta de documents que cal presentar a les autoritats de Rosreestr per al seu registre. El comprador necessitarà sol·licituds per al registre estatal del contracte i la transferència del dret a la sala, un passaport i un justificant de pagament de la quota de registre estatal. El venedor haurà de presentar les mateixes sol·licituds, un passaport, un certificat de propietat de l’habitació, un extracte del llibre de la casa, el consentiment de la tutela i les autoritats tutelars, si els menors viuen a l’apartament, el consentiment del cònjuge a vendre l'habitació, la negativa notarial dels altres propietaris dels locals a l'apartament dels drets de compra d'habitació preferent.
Pas 4
Envieu documents a les autoritats de Rosreestr. Podeu conèixer la programació del seu treball al lloc web corresponent: www.rosreestr.ru. Després de 30 dies, la transacció s’ha de registrar. El venedor ha de rebre la còpia del contracte de venda amb la marca del registrador de les autoritats de Rosreestr i el comprador ha de rebre la mateixa còpia i certificat de propietat.
