Els béns adquirits pels cònjuges abans del matrimoni, així com rebuts com a regal o per herència, no es consideren comuns. El seu propietari és el marit o l'esposa, segons el nom del qual estigui registrat. Tanmateix, aquesta propietat es pot tornar a registrar totalment o parcialment a un altre cònjuge si es conclou un acord de donació.
Necessari
- - acord de donació;
- - documents per a l'apartament (base d'acord per a l'adquisició, certificat de registre de propietat);
- - passaport tècnic de BTI;
- - passaports de les parts del contracte;
- - justificants de pagament del deure estatal per al registre del contracte i registre de la transmissió de propietat.
Instruccions
Pas 1
Determineu la quantitat de béns que voleu presentar a la vostra dona. Tingueu en compte que, quan es tracta de béns immobles, la transacció s’ha de registrar al Servei Federal de Registre i s’ha de tornar a publicar vehicles a la policia de trànsit, de manera que prepareu contractes separats per a diferents tipus de propietats.
Pas 2
Un acord de donació no requereix notarització obligatòria; és suficient el compliment d’un formulari escrit simple. Tot i això, per tal d’elaborar-lo amb la màxima competència possible, poseu-vos en contacte amb els serveis d’un notari o assessorament legal. Així, rebreu un text que compleixi els requisits de la llei i us protegiu de la negativa a registrar el contracte a les agències governamentals a causa del seu contingut incorrecte.
Pas 3
Al preàmbul de l’acord, indiqueu la data i el lloc de la seva conclusió, el cognom, el nom, el patronímic del donant i del donatari, les seves dades de passaport i el lloc de residència. A continuació, a la secció "Assumpte de l'acord", descriviu detalladament la propietat donada al vostre cònjuge. Per exemple, quan doneu un cotxe, indiqueu la seva marca, model, any de fabricació, tipus i número de carrosseria, número de motor i xassís i, si l’objecte és un apartament, indiqueu-ne l’adreça exacta, la superfície total i habitable, el nombre d’habitacions, pis, estimació d’ITV, etc. etc.
Pas 4
Enumereu els documents que confirmen la vostra propietat de l’immoble: un acord de privatització, un acord de compravenda, permuta, certificat d’herència, etc. Marqueu el consentiment del vostre cònjuge per acceptar el regal. No oblideu estipular el moment de la transferència de propietat: per a les transaccions immobiliàries, es produeix després del registre estatal del contracte i per a altres, després de la signatura de l'acord per les parts.
Pas 5
Registrar un acord de donació de béns immobles. Per fer-ho, prepareu i envieu al Servei Federal de Registre del vostre lloc de residència els documents següents:
- el contracte signat per les parts;
- documents per a l'apartament (base d'acord per a l'adquisició, certificat de registre de propietat);
- passaport tècnic de BTI;
- passaports de les parts del contracte;
- justificants de pagament del deure estatal per al registre del contracte i registre de la transmissió de propietat.
Pas 6
Tingueu en compte que rebre una propietat com a regal és una renda i està subjecte a l’impost sobre la renda de les persones físiques, però si es fa una transacció entre parents propers, inclosos marits i esposes, aquesta obligació no sorgeix.
