Fer una donació és un procés important en el qual és molt indesitjable ignorar diverses subtileses i matisos. Observeu totes les normes establertes i, aleshores, no tindreu cap problema, i la propietat rebuda es podrà utilitzar legalment, sense preocupar-vos de res.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu d’entendre el que s’entén en jurisprudència per un contracte de donació. Es tracta d’una cessió gratuïta de drets de propietat. La condició principal per a la seva conclusió és l'estat capaç del propietari dels béns immobles i els seus drets sobre la propietat.
Pas 2
Segons la legislació vigent, no és necessària la notarització de l'escriptura de donació en forma oficial. Això suggereix que aquest document es pot redactar per escrit ordinari, però després, si es perd l'original, començaran els problemes. Per evitar que això passi, el millor és crear un document a un notari, de manera que sempre podeu sol·licitar una còpia de la dedicatòria.
Pas 3
El registre de la transferència de propietat és una condició extremadament important. Per fer-ho, heu d’escriure una declaració en nom de la persona donada per obtenir drets de propietat, així com en nom del donant, per a la transferència d’aquests drets. Al mateix temps, es proporcionen els originals de documents que certifiquen la propietat de la propietat i un justificant de pagament del deure estatal.
Pas 4
A més, poden ser necessaris documents addicionals durant el registre. Per exemple, si, quan donen béns immobles, hi viuen altres propietaris, és necessari el seu consentiment. Els documents de les autoritats tutelars seran necessaris si els menors viuen a la casa o apartament. En el cas de la donació de béns immobles, només podeu donar una part de la vostra part.
Pas 5
El punt fonamental en el disseny de la dedicatòria és que només s’emet en aquest moment. No pot substituir un testament, ja que no serà jurídicament vinculant. Una escriptura de regal només pot substituir un testament si el donant està disposat a transferir la seva propietat durant la seva vida.
Pas 6
També s’ha de tenir en compte que, si la propietat es dona a familiars, no haurà de pagar res més que pagar els serveis d’un notari i les taxes estatals. Però en el cas de la transferència a coneguts, amics o parents llunyans, haureu de pagar un 13% d’impostos sobre la transmissió gratuïta de béns. L'import de l'impost es calcula sobre el valor de mercat de la propietat. Podeu evitar el pagament emplenant una transacció de compravenda. És cert que en aquest cas el donant haurà de pagar si la propietat ha estat de la seva propietat durant menys de tres anys.
Pas 7
Una transacció en virtut d’un acord de donació es realitza sense intermediaris, només en alguns casos es requereix la presència d’un advocat.
Pas 8
Cal tenir en compte que és força difícil cancel·lar l’escriptura de regal més endavant. La llei preveu tres situacions de cancel·lació del contracte. Es tracta de la mort del nou propietari, un mal tractament de la propietat donada, és a dir, una greu amenaça de danys o destrucció, i un dany corporal greu o un atac de la vida del donant als superdotats. A més, la cancel·lació del contracte només es fa a través dels tribunals.
Pas 9
També hi ha restriccions sobre la personalitat dels superdotats. La propietat no es pot donar a funcionaris públics, empleats d’institucions socials i mèdiques que tinguin una relació laboral amb el donant. El contracte no es pot celebrar amb persones incapacitades i menors.
