El contracte de compravenda s’elabora en concloure una transacció amb qualsevol tipus de propietat immobiliària. Si es perd un document, la seva restauració no suposarà gaire esforç si s’ha redactat en una notaria, però a la llum de nous canvis legislatius a partir de l’1 de gener de 1996 no és necessari elaborar i certificar el contracte amb notari, de manera que serà molt més difícil restaurar el document perdut.
Necessari
- - sol·licitud a notari;
- - aplicació a la ITV;
- - fotocòpia del contracte del venedor;
- - aplicació a FUGRTS.
Instruccions
Pas 1
Si vau signar un acord de compravenda de béns immobles o terrenys residencials, no residencials abans de l’1 de gener de 1996 i vau perdre el document, poseu-vos en contacte amb la notaria al lloc del registre. Escriviu una sol·licitud de duplicat, pagueu la taxa estatal pels serveis notarials. Se us lliurarà un duplicat en poques hores o dies, depèn de l’ocupació que tingui el notari en el moment de la sol·licitud i de la quantitat que vau pagar per la prestació del servei.
Pas 2
Si heu perdut un document conclòs després de l’1 de gener de 1996, quan es va modificar el Codi civil i va simplificar el procediment de transacció, cosa que us permetrà celebrar contractes per escrit. Però, en aquest moment, la Llei federal 122-F3 sobre registre obligatori estatal dels drets de propietat sobre béns immobles, que porta a terme l’Oficina federal per al registre unificat de drets de propietat, encara no ha entrat en vigor. Aquesta llei va entrar en vigor el 31 de gener de 1998. És a dir, el procediment per al registre simplificat va existir durant dos anys, però no es va registrar enlloc. Aquest acord és el més difícil de restaurar.
Pas 3
Per recuperar-vos, teniu dues maneres: trobar el venedor i fer una fotocòpia de la seva segona còpia, o contactar amb l’oficina d’inventari tècnic i sol·licitar una declaració sobre el propietari de la propietat immobiliària. BTI no us podrà donar un duplicat, però només emetrà un certificat que confirmi la propietat de la propietat. Per tant, de fet, és possible restablir l’acord celebrat de forma escrita simple en els períodes de l’1 de gener de 1996 al 31 de gener de 1998 només obtenint una fotocòpia de l’acord del venedor.
Pas 4
Si heu perdut el contracte de compravenda celebrat després del 31 de gener de 1998, podeu restaurar-lo contactant amb la FUGRC amb una sol·licitud. En registrar els drets de propietat, totes les fotocòpies de documents, inclòs l’acord de compravenda, es quedaven a l’arxiu del centre de registre estatal, de manera que podeu obtenir fàcilment una fotocòpia pagant la taxa estatal per la prestació de serveis.
