Hi ha situacions en què un nen està registrat en un lloc, però viu en un altre, per exemple, amb la seva àvia. La nostra legislació controla especialment l’observança dels drets dels menors i les persones menors de divuit anys tenen certs privilegis. S’aplica a la propietat d’habitatges?
Els nens, com els adults, tenen certs drets i diversos actes legislatius els protegeixen, inclòs el Codi d’Habitatge de la Federació Russa. El nen ha d’estar registrat. A més, abans dels catorze anys només es pot registrar amb els seus pares i per separat, ja sigui amb el seu pare o amb la seva mare, si els pares estan divorciats. Després dels catorze anys, un adolescent pot registrar-se a la sala d’estar d’altres parents. Això hauria de ser de jure, de facto sovint resulta que el nen està registrat a la mare i que viu des de fa molts anys al territori de l'àvia. O el nen està registrat a la mare, però al mateix temps té dret a viure a l’apartament del pare. Així ho demostra l'article 31 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, segons el qual un nen, que és membre de la família del propietari, té dret a viure als habitatges que li pertanyen. En aquest cas, un menor pot reclamar una participació en aquest apartament?
Es poden donar accions
Tot depèn de si és propietat o dels inquilins que hi viuen segons un contracte social. Si l'habitatge és propietat, la presència habitual del nen a l'apartament no pot ser el motiu de la transferència d'una part de l'apartament a ell. Fins i tot el registre d’un menor en aquest habitatge no n’és un motiu. El registre i la propietat no s’afecten de cap manera. L'única situació en què un nen té avantatge és la venda d'un apartament. En determinats casos, si es presenta una disputa legal, el menor pot estar registrat a l'apartament i continuar vivint-hi, fins i tot si es ven. A falta d’un permís de residència, el nen no té aquests drets.
Una participació en un apartament propietat pot aparèixer en un nen en cas que es faci una donació. Es pot fer a qualsevol edat del nen. A més, el nen es pot convertir en el propietari de la casa en cas de defunció de familiars: per als pares, l’infant és l’hereu de la primera etapa.
Necessitat de privatitzar
Si l’apartament és de propietat estatal i es lloga, encara es pot privatitzar. I en el procés de privatització, un menor d’edat té dret a participar en igualtat de condicions que la resta de residents. Fins al 1994, els pares podien dur a terme la privatització sense el coneixement del nen. Tanmateix, més tard, quan els nens van créixer, van començar a presentar-se al jutjat amb una declaració sobre la vulneració dels seus drets. Durant la privatització, el nen rep una participació a l'apartament juntament amb la resta de la família.
