De vegades, per assegurar-vos que l'apartament no passarà a mans poc fiables, heu de tornar a registrar-lo als vostres pares, principalment a la vostra mare. Tanmateix, la informació que teniu de metres quadrats us impedirà fer cues per a habitatge públic durant 5 anys més, si cal.
Instruccions
Pas 1
Si l'apartament que voleu tornar a registrar es troba a la vostra propietat indivisible, només heu de celebrar un acord de donació i certificar-ho amb un notari (opcional). Després, presenteu l’acord i els documents següents a la UFRS: - una sol·licitud en nom vostre per al registre de la transferència de propietat de l’apartament;
- la sol·licitud de la vostra mare per al registre de la propietat de l'apartament;
- els originals dels passaports;
- el vostre certificat de títol de propietat;
- passaport cadastral de l'apartament;
- un certificat de la ITV que indiqui el cost del local segons la llista d’inventaris;
- un certificat sobre la composició dels no propietaris registrats a l'apartament (si n'hi ha) i el consentiment notarial en nom seu o en representació dels seus representants.
Pas 2
Després del registre estatal, la vostra mare haurà d'obtenir un certificat de propietat. Tingueu en compte que, segons la nova ordre sobre el dret d’herència, no haureu de pagar cap impost a la hisenda estatal, ja que l’acord de donació es va concloure entre parents propers (inclòs si és adoptat). Però per si de cas, recopileu tots els documents que determinin el grau de la vostra relació (especialment si la vostra mare i vosaltres teniu cognoms diferents) per presentar-los a les autoritats fiscals si ho sol·liciten. El dret a registrar-vos en aquest apartament us queda de per vida.
Pas 3
Si voleu obtenir una hipoteca en el marc del programa "Família jove: habitatge assequible" (o obtenir espai habitable municipal), però ja teniu un apartament (donat, per exemple, per a un casament), signeu un acord de donació amb la vostra mare (o un altre parent proper) perquè una hipoteca sigui preferent, no té cap sentit. En primer lloc, perquè es considerarà un pas deliberat per empitjorar les condicions de vida. Per tant, podeu sol·licitar una hipoteca preferent (o obtenir un habitatge municipal) abans d'aquí a cinc anys.
Pas 4
També podeu emetre testament si esteu malalt terminal. Tot i això, per raons ètiques, poques mares i fills decideixen fer aquest pas.
