Com Tornar A Registrar Una Participació En Un Apartament

Taula de continguts:

Com Tornar A Registrar Una Participació En Un Apartament
Com Tornar A Registrar Una Participació En Un Apartament

Vídeo: Com Tornar A Registrar Una Participació En Un Apartament

Vídeo: Com Tornar A Registrar Una Participació En Un Apartament
Vídeo: REGISTRO DE GAVETA E PRESSĀO QUAL A DIFERENÇA 2024, Març
Anonim

La propietat compartida sorgeix com a conseqüència del registre dels drets de propietat d'un apartament per a diverses persones i està regulada per l'article 244 del Codi civil de la Federació de Rússia. Qualsevol propietari té dret a disposar de la seva acció a la seva discreció i a realitzar qualsevol acció legalment significativa amb la seva acció.

Com tornar a registrar una participació en un apartament
Com tornar a registrar una participació en un apartament

És necessari

  • - passaport;
  • - notificació per escrit;
  • - contracte de compravenda;
  • - permís notarial de tots els propietaris;
  • - acord de donació;
  • - voluntat.

Instruccions

Pas 1

Per tornar a registrar la vostra part de l’apartament i rebre un certificat de propietat independent, heu de dur a terme el procediment per a l’assignació de la vostra participació en espècie. Aquest procediment es duu a terme judicialment. Envieu una sol·licitud al jutjat sobre el desig d’assignar la vostra acció, presenteu el pla cadastral de l’apartament, marqueu-hi com es pot assignar la vostra acció. El tribunal enviarà una comissió independent a l'apartament, perquè es consideri in situ és possible assignar una acció o no.

Pas 2

L'assignació de la vostra acció només és possible si l'apartament és gran i en procés de divisió, cada propietari rebrà una habitació aïllada. Si el tribunal decideix que cada propietari obté la seva part en espècie, truqueu a un tècnic de la ITV, emeteu un passaport cadastral separat per a l'apartament i registreu els vostres drets de propietat.

Pas 3

Podeu vendre, canviar, donar, llegar la vostra acció. Si teniu previst tornar a registrar la propietat d’altres persones per venda, haureu d’advertir a la resta de propietaris d’accions sobre les condicions de la transacció, ja que tenen el dret preferent de comprar la vostra acció (article 250 del Codi civil de Federació Russa). Per avisar sobre la venda de la vostra acció, envieu un avís notarial a tots els copropietaris per correu certificat amb una llista dels fitxers adjunts. Si cap dels copropietaris té la intenció de comprar la vostra acció d'acord amb la base general especificada a l'avís, al cap d'un mes teniu el dret de tornar a registrar la vostra acció a persones no autoritzades.

Pas 4

Podeu donar una quota assignada en espècie sense demanar permís a altres propietaris. Executeu un acord de donació i registreu la propietat de la persona que ha estat dotada.

Pas 5

Si l’assignació d’una acció en espècie és impossible, s’assignarà a cada propietari una quota en percentatge. En aquest cas, és impossible tornar a registrar la vostra acció per venda, però podeu donar-la després de rebre el permís notarial de tots els propietaris.

Pas 6

Després de rebre el permís notarial de tots els propietaris, podeu concloure un acord de donació i tornar a registrar la vostra acció a la persona que estigui dotada.

Pas 7

Podeu llegar la vostra quota a qualsevol persona, independentment de si s’assigna en espècie o en percentatge. Poseu-vos en contacte amb un notari, mostreu els documents de l’apartament i elaboreu un testament notarial indicant una o més persones que heretaran la vostra propietat.

Recomanat: