Les situacions amb propietat comuna d’un apartament es presenten per diversos motius. L'herència de la propietat, l'adquisició d'un apartament en matrimoni, la privatització de l'habitatge, tot això condueix a la necessitat de registrar la seva participació a l'apartament. La propietat de l'acció comuna de cadascun dels participants es transfereix a la seva propietat. Tothom té dret a disposar de la propietat a la seva discreció. Només cal registrar la propietat de l'acció. Com a resultat, rebreu un certificat de propietat.
Instruccions
Pas 1
Cerqueu l'import documentat de la vostra acció a l'apartament. La informació es troba en un acord sobre la divisió de béns, en un contracte matrimonial, en un certificat d’herència o en una decisió judicial.
Pas 2
Resol totes les preguntes amb l’oficina d’inventari tècnic. Allà se us lliurarà un extracte del passaport tècnic, que ha de contenir un pla i una explicació del local. Per a la vostra quota, heu de tenir una declaració independent certificada per l'autoritat d'inventari.
Pas 3
Prepareu un resguard de pagament del deure estatal previst per la legislació tributària. Al lloc web oficial de Rosreestr o visitant l’oficina, trobareu les dades que heu de pagar.
Pas 4
Prepareu per enviar a l'autoritat de Rosreestr tots els documents necessaris per registrar la vostra propietat. A més de la sol·licitud, els documents de títol (acord de compra, certificat d’herència, acord de privatització) i passaport tècnic, necessitareu el consentiment del vostre cònjuge certificat per un notari.
Pas 5
Feu còpies de tots els documents recollits. Porteu els vostres documents d’identificació.
Si el títol de propietat és un acord de divisió entre els cònjuges i no un acord prenupcial, no és necessària la notarització. Si voleu vendre la vostra acció, haureu de tenir en compte el dret preferent de comprar l'acció de cada propietari. És millor fer-ho oficialment: notifiqueu per escrit als altres propietaris la venda de la vostra acció i els termes de la transacció. Recordeu que heu d’enviar un avís com a mínim un mes abans de la venda, perquè el registrador estatal farà un examen dels documents que heu presentat, avaluarà la legalitat de l’operació i requerirà documents que confirmin que heu complert el vostre dret preventiu a compra.
