Per donar béns mobles (cotxe, antiguitats, obres d’art, etc.), és suficient un simple acord de donació per escrit, certificat per un notari. L’execució d’un acord de donació de béns immobles trigarà una mica més, però permetrà al donant assegurar-se que la seva propietat caurà en mans segures. Un acord de donació de béns immobles pot ser una alternativa a un testament, que poden ser impugnats per diversos hereus.
Necessari
- - certificat de registre estatal de drets;
- - passaport civil del donant i donatari o documents que els substitueixin.
Instruccions
Pas 1
Prepareu tots els documents necessaris per completar l’acord de donació. El document principal serà el certificat de registre estatal del dret a la propietat immobiliària. Si doneu una parcel·la amb propietat, ordeneu passaports cadastrals per a la casa i la parcel·la a la cambra cadastral regional i al BTI (Oficina d’Inventari Tècnic). Si es dona un apartament, cal un passaport cadastral de l’apartament, que també s’ha d’obtenir a la ITV. Al departament regional de gestió de Rosreestr, demaneu un extracte del Registre estatal unificat de titulars de drets (Registre estatal unificat de titulars de drets d’autor). Tots aquests documents (passaports cadastrals i un extracte de la URSS) són produïts pels serveis pertinents en un termini de cinc dies hàbils. Poseu-vos en contacte amb la notaria a la ubicació de l’objecte donat. El notari l’ajudarà a redactar un contracte legalment sòlid. Potser necessitarà un certificat de capacitat legal del donant o el consentiment del cònjuge per concloure un acord de donació. Aquest consentiment és necessari si la propietat és de propietat conjunta.
Pas 2
Un cop elaborat i certificat per un notari l’acord de donació, poseu-vos en contacte amb l’oficina de Rosreestr per registrar-lo. En el cas d’un acord de donació, el propi acord i la cessió de drets d’un propietari a un altre estan subjectes a registre. Els especialistes de Rosreestr us ajudaran a elaborar les declaracions adequades. En un termini de vint dies hàbils a partir de la data de la seva presentació, es fa una comprovació legal dels documents presentats per al registre, així com el registre del contracte de donació i el dret recentment sorgit. Al cap de 20 dies, el nou propietari de béns immobles (donatari) ha de venir de nou a la direcció de Rosreestr per obtenir un certificat de registre estatal de drets.
