Després de l'adopció del Codi de l'Habitatge el 2005, la privatització d'apartaments i altres habitatges va esdevenir rellevant per a una part important dels ciutadans russos. Fins i tot, a les institucions estatals que participaven en la privatització, van començar a aparèixer cues, cosa que va alimentar la il·lusió al voltant de la transferència d’habitatges a propietat, cosa que va dificultar significativament el procés de privatització. El procés de privatització d’apartaments ocupats per ciutadans en virtut d’un contracte d’arrendament social té les seves pròpies peculiaritats.
Instruccions
Pas 1
Abans d’iniciar el procés de privatització d’un apartament, determineu per vosaltres mateixos quant el necessiteu. Podeu vendre, canviar, donar o llegar un apartament privatitzat, fer-hi una reurbanització legalitzada. Però els habitatges rebuts en virtut d’un contracte de lloguer social només es poden intercanviar i, fins i tot, només amb el consentiment del propietari, és a dir, de les autoritats municipals. Ningú no podrà expulsar-vos d’un apartament privatitzat per incompliment de les normes de conducta ni per falta de pagament. El contracte d’arrendament social atorga a l’Estat el dret a desallotjar els llogaters, per exemple, si el pagament s’ha endarrerit durant més de sis mesos.
Pas 2
Avalueu les perspectives de privatització en funció de la vostra situació financera. El lloguer de l’habitatge privatitzat no disminuirà, però, com a propietari, comportareu costos elevats. Per exemple, el propietari paga totes les despeses de reparació tant del pis com de la casa (ascensor, golfes i soterrani).
Pas 3
Després d’haver pres la decisió de privatitzar el vostre apartament, assegureu-vos, en primer lloc, el consentiment de tots els ciutadans que hi viuen. Si almenys un dels llogaters no està d'acord, la privatització de l'apartament no tindrà lloc.
Pas 4
Recolliu els documents necessaris per registrar l’apartament en propietat. Necessitareu còpies dels passaports dels inscrits a l'apartament; una ordre d’habitatge o contracte social; un extracte de la decisió de concloure aquest acord; planta de l’edifici; un rebut de pagament de la taxa estatal. També poden ser necessaris altres documents, tot dependrà de la situació concreta.
Pas 5
Envieu els documents recollits a l'autoritat de registre. Allà, primer es comprovaran els vostres documents, es sol·licitaran sol·licituds addicionals si cal i després es registrarà la vostra sol·licitud. Assegureu-vos de requerir un rebut per al registre d’acceptació de documents. Després de considerar la vostra pregunta, l’autoritat de registre us expedirà un certificat de propietat de l’habitatge.
Pas 6
Tingueu en compte que el procés de privatització pot trigar uns quants mesos. Per evitar retards innecessaris i tediosos, busqueu ajuda per preparar els documents a una agència immobiliària especialitzada de confiança. Això us estalviarà temps i diners.
