Les autoritats tutelars poden negar-se a alienar una casa o apartament, la part de la qual pertany al menor, en cas que aquesta transacció infringeixi o infringeixi els drets del menor. El procés per obtenir una decisió positiva es complica per la manca de criteris clars segons els quals les autoritats tutelars avaluen cada apel·lació.
Els pares de menors d’edat sovint tenen dificultats a l’hora d’implementar una decisió de vendre o canviar un habitatge en què el nen tingui una part. Un requisit previ per a aquesta transacció és obtenir el consentiment de les autoritats de tutela i tutela, que està recollit a la legislació civil vigent. L’objectiu d’aquesta condició és evitar la vulneració o infracció dels drets d’un menor a causa del deteriorament de la seva situació patrimonial, per tant, la norma corresponent s’aplica no només als pares, sinó també als tutors o guardians del menor. Per obtenir el consentiment de les autoritats de tutela, els pares haurien de conèixer els motius més habituals de la negativa de les autoritats competents a aprovar la transacció corresponent.
Els motius més freqüents de la negativa de les autoritats tutelars a alienar béns
Els motius més freqüents de la negativa de les autoritats tutelars a alienar béns són:
- la possibilitat de desafiar o invalidar una transacció de compravenda o un acord de canvi de béns immobles en el futur, que pot conduir a la manca d'habitatge del nen;
- una disminució de la participació en la propietat d'un apartament o casa que pertany al nen;
- Un altre deteriorament de les condicions de vida del nen (adquisició d'un objecte immobiliari més barat, tenint en compte la ubicació dels béns immobles adquirits en lloc de vendre's la casa o l'apartament, etc.).
Al mateix temps, no es fixa enlloc una llista específica de motius pels quals les autoritats tutelals poden emetre una decisió negativa sobre una transacció específica. És per això que s’hauria de guiar pel principi general de la inadmissibilitat de deteriorar les condicions de vida de l’infant, una altra infracció dels seus drets de propietat com a conseqüència de la venda o venda de l’objecte immobiliari.
Què cal fer si rep una decisió negativa de les autoritats tutelars?
Si, no obstant això, les autoritats tutelars es van negar a emetre un permís per concloure una transacció per a l’alienació de béns immobles, llavors una possible solució per als pares pot ser impugnar l’acte pertinent al jutjat o buscar una altra opció adequada per a la transacció de compra venda o intercanvi. La primera opció s’ha d’escollir si hi ha signes clars de denegació il·legal, mentre que la segona solució és adequada per a casos de decisió negativa motivada, els motius dels quals han suposat una clara violació dels interessos d’un menor.
