La venda de béns immobles és un negoci força complicat que requereix coneixements especials i una preparació acurada. Per vendre una casa, heu de recollir un paquet complet de diversos certificats i documents. I això pot suposar molt de temps i esforç per al propietari d’un espai habitable. Per tant, heu de saber exactament quins documents es necessiten per vendre una casa.
Si decidiu vendre la vostra casa, prepareu el passaport de tots els adults i el certificat de naixement dels propietaris menors d’edat per al contracte de compravenda. El marit i la dona, els propietaris de la casa, haurien d’arribar millor a la conclusió del contracte de venda d’habitatges junts. Si això no és possible, un dels cònjuges presents a l’operació ha de tenir un permís notarial de l’altre cònjuge per vendre la casa. Per vendre una casa, també necessitareu documents sobre el títol de la casa, registrats a la ITV, una planta d'habitatge i un passaport tècnic. Tingueu en compte que, normalment, aquests documents s’emeten en un termini de deu dies a 1 mes després de sol·licitar-ne la recepció. També necessitareu un certificat de composició familiar, un extracte del llibre de la casa o un únic document d’habitatge, així com una còpia d’un compte personal financer, que podeu obtenir el dia de la sol·licitud. Aquests documents són vàlids durant 1 mes. Assegureu-vos d'obtenir un certificat de l'absència de deutes per les factures de serveis públics: gas, electricitat, telèfon de casa, etc. Sense ells, la venda de béns immobles serà impossible. De vegades, la llista de documents necessaris per a la venda d’una casa inclou un certificat d’un dispensari narcològic i neuropsiquiàtric que refuta el venedor i altres persones registrades de drogodependències i malalties mentals. Obteniu un certificat de les autoritats tutelars i tutelades sobre el permís per vendre casa, si un dels propietaris no és ha assolit la majoria d’edat. No oblideu escriure una sol·licitud de baixa i alliberament de la casa en els terminis especificats al contracte de compravenda. Assegureu-vos de certificar aquest document amb un notari. També s'hauria de certificar la declaració sobre l'absència de persones que sol·liciten la casa (hereus). A l'administració del districte, agafeu certificats de les característiques de la casa que esteu venent. S’emeten entre 7 dies i 1 mes des de la data de sol·licitud.
