La donació s’utilitza sovint quan és necessari transferir la propietat de béns immobles (casa, apartament, local) a una altra persona. En aquests casos, la donació és un acord molt rendible, ja que permet en alguns casos no pagar impostos. A més, és difícil discutir un acord de donació adequadament redactat.
És necessari
- Documents necessaris per al registre de la donació de béns immobles:
- - passaport cadastral de la propietat de la ITV
- - extracte del llibre de casa
- - compte financer i personal
- - confirmació que la propietat no té càrregues
- - dades de passaport dels participants en la transacció
- - en donar un solar - el seu pla cadastral.
- - si el donant és una entitat jurídica, també caldran els seus documents constitutius.
Instruccions
Pas 1
Segons la legislació civil vigent, en virtut d’un acord de donació, el donant cedeix o es compromet a transferir de manera gratuïta qualsevol cosa al donatari. També pot transferir drets de propietat (per exemple, el dret a exigir a ell mateix o a una altra persona la transferència d’una cosa concreta). El contracte de donació de béns immobles s’ha de celebrar per escrit. Podeu (però no necessàriament) tenir-lo certificat per un notari. A més, està subjecte al registre estatal a l’Oficina del Servei Federal de Registre.
Pas 2
Un contracte de donació de béns immobles no és fàcil de redactar, ja que hi ha normes estrictes sobre com s’ha de redactar i formar. Si es redacta incorrectament, l’Oficina del Servei Federal de Registre no pot registrar-la (i, en conseqüència, la transacció). A més de l’acord de donació de béns immobles, requerirà altres documents que caldrà aportar per al registre. El període de registre de donacions és de 30 dies.
Pas 3
És beneficiós organitzar un regal entre parents propers, ja que el donatari evitarà la necessitat de pagar impostos sobre la renda i els costos de finalització del contracte seran mínims. No té sentit celebrar un acord de donació de béns immobles entre desconeguts: haurà de pagar impostos sobre la renda.
Pas 4
Val la pena recordar que fer una donació és una transacció relativament difícil. Per tant, si és possible, és millor utilitzar els serveis d’un despatx d’advocats especialitzat. Els seus serveis us costaran uns 6.000-12.000 rubles.
