El propietari de l’apartament té el dret a exigir l’alliberament de qualsevol persona, inclòs l’antic propietari, si el dret d’aquesta persona a conservar el registre al lloc de residència d’aquest local no s’explica en la compravenda acord. Per fer-ho, ha de presentar una demanda al jutjat i documentar els motius de les seves reclamacions.
És necessari
- - contracte de compravenda;
- - un extracte del llibre de la casa o d'un altre document oficial amb les dades de tothom que estigui registrat a l'apartament;
- - certificat de registre estatal de propietat de l'apartament;
- - declaració de reclamació;
- - Codis civils i d'habitatge de la Federació Russa;
- - procuració, si els vostres interessos judicials estaran representats per un advocat o un altre tercer;
- - diners per pagar el deure estatal.
Instruccions
Pas 1
Llegiu atentament l’acord de compravenda d’apartaments. Si no s’estableix el dret de l’antic propietari a mantenir un permís de residència, la llei està al seu costat. És encara millor si conté l’obligació del propietari de donar-se de baixa al lloc de residència després de la transferència de l’habitatge a la seva propietat.
Pas 2
Agafeu un document de l’empresa gestora o de la divisió territorial del FMS que confirmi que l’antic propietari encara està registrat al vostre apartament. Molt sovint, es tracta d’un extracte del llibre de la casa, emès a l’oficina de passaports de l’empresa gestora que serveix la vostra casa. Al jutjat, podeu prescindir d’aquest document, però si el teniu, els vostres arguments semblaran més convincents.
Pas 3
Adjunteu als documents un certificat de registre estatal de propietat de l'apartament. Aquest és el document principal que confirma la vostra autoritat sobre l’habitatge i el tribunal l’hauria de veure.
Pas 4
Feu una declaració de reclamació. Si preferiu fer-ho vosaltres mateixos, indiqueu-hi totes les circumstàncies significatives del cas: quan vau comprar l’apartament, el propietari anterior va assumir l’obligació de sortir-ne després de la venda. Indiqueu que encara no ha estat donat d’alta, tot i que no viu a l’apartament, cosa que impedeix l’exercici del vostre dret a disposar lliurement dels béns, i demaneu al jutjat que obligui el registre.
Pas 5
Parleu amb els vostres veïns per si el tribunal dubta del fet que l’anterior propietari ja no visqui al pis. La millor manera de dissipar-los és mitjançant el testimoni.
Pas 6
Si un familiar o conegut més competent legalment l’ajuda en el procés, no rebutgeu l’ajut dels professionals. Poseu-vos en contacte amb un notari i un advocat, que us assessoraran sobre la redacció òptima dels documents necessaris en aquest cas.
Pas 7
Porteu el paquet de documents al jutjat. No oblideu també pagar la taxa estatal. Després de la resolució del cas al vostre favor, teniu dret a atribuir aquestes despeses, així com les despeses documentades pels serveis d’un advocat, assessorament jurídic, accions notarials, al compte de l’acusat. Tanmateix, assegureu-vos d’incloure-ho a la vostra reclamació.
Pas 8
Vine a la vista sobre la teva reclamació a l’hora assenyalada i prepara’t per justificar les teves reclamacions davant el tribunal. Si està representat davant un tribunal per un tercer, no ha d’assistir a la vista.
