La desprivatització és el reconeixement per part d’un tribunal de justícia com a nul del contracte de transferència en virtut del qual es va dur a terme la privatització. Quines condicions s’han de complir (i no) per tal que el contracte quedi invalidat?
Instruccions
Pas 1
Consulteu el Codi civil de la Federació de Rússia per esbrinar si el vostre apartament va ser privatitzat infringint la llei. Si tard o d’hora resulta que s’han produït violacions, familiars ofesos o autoritats de control poden demandar les vostres accions relacionades amb la privatització de l’habitatge.
Pas 2
Segons els articles 168-179 del Codi civil de la Federació Russa, un acord de privatització pot quedar invalidat si: - no compleix la llei i altres actes jurídics (és a dir, no està redactat en la forma prescrita per la llei);
- conclòs amb un propòsit contrari als fonaments de la moral i de la llei i l’ordre (per exemple, amb l’objectiu de prendre possessió de béns de manera il·legal);
- conclòs per un ciutadà incapacitat (aquestes persones poden incloure parents d'edat avançada, nens menors d'edat, persones registrades amb un psiquiatre o narcòleg);
- concloure sense tenir en compte els interessos dels ciutadans absents o dels fills menors d’edat;
- contractat sota la influència de l’engany, l’amenaça, la violència, l’acord maliciós o circumstàncies difícils;
- conclòs sota la influència del deliri (quan l'acord amb el contracte comportava conseqüències que cap de les parts no va tenir en compte).
Pas 3
Si tots aquests punts no tenen res a veure amb l’acord de privatització que vau concloure, el tribunal no el pot declarar nul.
Pas 4
Si el vostre acord va ser declarat nul per una ordre judicial, totes les transaccions immobiliàries realitzades sobre la base també es reconeixeran com a invàlides. La propietat es retornarà a l’estat, amb el qual haurà de tornar a subscriure un contracte d’arrendament social.
Pas 5
Tingueu en compte que no perdeu el dret a privatitzar si el contracte queda invalidat. Així, tindreu l’oportunitat de privatitzar el mateix espai habitable de nou, però en compliment de la lletra de la llei, ja que ara estareu en un “compte especial” davant les autoritats de control.
Pas 6
No confongueu la privatització amb la privatització: el procés de privatització significa que un ciutadà retorna la propietat a l’Estat de forma gratuïta, però al mateix temps perd el dret a privatitzar-lo de nou.
