En comprar o canviar un apartament, heu de tenir molta cura. Cal examinar detingudament els documents de l’habitatge privatitzat proposat per salvar-se després de molts problemes. Heu de tenir en compte algunes de les disposicions segons les quals un acord de privatització pot quedar invalidat.
Instruccions
Pas 1
Determineu com es va concloure l’acord de privatització. Si al mateix temps es va produir una violació de la llei o d’altres actes jurídics, es pot declarar nul·la. Per exemple, en el cas en què es van vulnerar els drets dels menors, és a dir, no hi ha el consentiment de les autoritats tutelars per negar-se a privatitzar-les. Aquest acord quedarà invalidat i, si es ven l’apartament ja privatitzat, la venda i les transaccions posteriors també seran invàlides. Després de la cancel·lació de la transacció, els ciutadans s’han d’instal·lar al seu habitatge anterior, retornar els diners rebuts pel contracte de compravenda, etc.
Pas 2
Esbrineu si l’acord de privatització el va signar una persona declarada incapacitada o amb limitacions de capacitat legal, d’acord amb els articles 171 i 176 del Codi civil de la Federació Russa. Si és així, aquesta transacció es considera invàlida. Al jutjat, reconegueu un ciutadà amb discapacitat o incapacitat i, a continuació, rescindiu el contracte.
Pas 3
Envieu una sol·licitud a les autoritats tutelars, on coneguin l’edat del ciutadà que va signar l’acord de privatització. En el cas en què en el moment de la transacció era menor d’edat, és a dir, menors de 14 anys, no serà vàlid. A més, un acord es pot definir com a no vàlid si el conclou un menor d’edats compreses entre els 14 i els 18 anys sense el permís dels pares, administradors o pares adoptants, d’acord amb els articles 172 i 175 del Codi civil de la Federació Russa..
Pas 4
Informeu-vos del ciutadà que va signar l’acord de privatització si va ser enganyat, per la qual cosa la seva veritable voluntat va ser interpretada incorrectament d’acord amb l’article 178 del Codi civil de la Federació Russa. Per exemple, les conseqüències de la privatització no eren les que esperava. Aquesta transacció es considera invàlida.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb les agències policials i esbrineu si l’acord de privatització es va signar sota la influència d’amenaces, enganys, violència o com a conseqüència de circumstàncies difícils, com a conseqüència de les quals les condicions eren extremadament desfavorables per al ciutadà i l’altra part avantatge d'això. Per tant, hi ha un acord onerós, d’acord amb l’article 179 del Codi civil de la Federació Russa. Una transacció feta d’aquesta manera es considera invàlida, és a dir, l'habitatge torna a ser propietat municipal o estatal i l'antic propietari del pis torna a ser el seu llogater.
