Una de les maneres de gestionar un edifici d’apartaments és transferir aquests drets a l’empresa gestora. En aquest cas, es conclou un acord adequat d’acord amb les disposicions de l’article 162 del Codi de l’habitatge de la Federació Russa. La durada del contracte pot ser d’1 a 5 anys, mentre que els propietaris dels locals de la casa tenen dret a rescindir-lo abans d’hora.
Instruccions
Pas 1
Reviseu les condicions del contracte de gestió. En alguns casos, pot preveure el procediment per rescindir l'acord. Per exemple, els propietaris de locals han d'enviar una notificació per escrit de les seves intencions a l'empresa gestora (MC). Quan expira el termini especificat, el contracte es considera rescindit i els residents tenen el dret de triar un nou Regne Unit.
Pas 2
Signar un acord per rescindir el contracte per acord de les parts. En aquest cas, tots els propietaris dels locals d’un edifici d’apartaments i l’empresa gestora han de donar el seu consentiment a aquest procediment sense que hi hagi conflictes i conflictes. Al mateix temps, s’ha d’observar el procediment per transferir els drets de gestió a la nova empresa gestora, que ha de rebre documentació tècnica de la casa, fons per a reparacions importants i actuals, així com fons per pagar els recursos subministrats.
Pas 3
Resolució del contracte sobre la base de l’article 451 del Codi civil de la Federació Russa, que té en compte canvis significatius en les circumstàncies que s’acceptaren quan les parts van signar un acord. En altres paraules, la nova situació ha de canviar tan dramàticament que les parts simplement no podien preveure-la. En aquest cas, el contracte es rescindeix per mutu acord o per decisió judicial.
Pas 4
Consulteu l’article 161 del Codi de l’habitatge de la Federació Russa, que estableix que els propietaris de locals tenen el dret d’organitzar una reunió general i decidir canviar la manera de gestionar la casa. Elaborar l’acta de la reunió, sobre la base de la qual exigeix al Codi Penal la resolució del contracte de gestió. En cas de denegació, sol·liciteu al jutjat amb una declaració de reclamació.
Pas 5
Documenta les infraccions comeses per l’empresa gestora. Segons el paràgraf 2 de l’art. 450 del Codi civil de la Federació Russa, es pot rescindir el contracte si una de les parts infringia les seves condicions, cosa que comportava la privació dels drets de l’altra part, amb la qual tenia el dret de comptar en concloure l’acord.
