El registre de la propietat de la terra sota una casa privada és un negoci força problemàtic. Haureu de proveir-vos de paciència i temps, perquè per implementar els vostres plans haureu de recórrer les autoritats.
Necessari
- - el passaport,
- - documents que confirmen la propietat de la casa.
Instruccions
Pas 1
Poseu-vos en contacte amb l'administració del municipi per a la provisió d'una parcel·la de propietat. Escriviu una declaració dirigida al cap d’administració en el formulari prescrit. Adjunteu a la sol·licitud una còpia del passaport, documents a la casa (passaport tècnic, cadastral, document que confirma la propietat de la casa). L’administració té una comissió especial sobre qüestions de terres. La vostra sol·licitud es presenta per a la seva consideració. Després d'això, l'administració us enviarà una resposta per escrit que us pugui proporcionar la parcel·la, per a això haureu d'emetre un fitxer de gestió del sòl (enquesta del territori).
Pas 2
Poseu-vos en contacte amb una organització que s’ocupi d’agrimensors. Es pot trobar a través d’anuncis publicitaris a diaris, a Internet, podeu demanar a veïns i coneguts. Redactar una sol·licitud d’agrimensura, adjuntar-hi una resposta per escrit de l’administració; proporcioneu altres documents si cal. A continuació, se us assigna un dia en què un especialista en topografia del terreny sortirà cap al vostre lloc. És millor que aquest dia, quan l’especialista marxi, hi siguin presents els veïns de les zones adjacents i representants de l’administració de l’assentament, per tal d’evitar més desacords sobre l’establiment de límits. Després, dins del termini designat per l’especialista, s’elabora un reconeixement de terres. El temps de compilació pot ser de dues setmanes a dos mesos, en funció del gruix de la cartera. És a dir, com més ràpidament necessiteu completar els documents, més costarà el cost dels serveis d’agrimensura.
Pas 3
Signeu l'acte de delimitació de terrenys amb els propietaris de parcel·les veïnes, així com amb l'administració del districte. Se us lliuraran còpies d’aquest document a la mateixa organització on vau demanar l’enquesta de terrenys. L’acte de demarcació de les parcel·les s’inclourà a l’enquesta de terrenys. Proporcioneu una còpia del cas completat a l’administració del municipi. El dia assenyalat, se us donarà una resolució de l’administració sobre l’atorgament de la propietat de la parcel·la.
Pas 4
Sol·liciteu amb la resolució de l’administració i una còpia de l’expedient de delimitació al departament territorial de l’Oficina de l’Agència Federal per al Cadastre d’Objectes Immobiliaris per tal d’elaborar un passaport cadastral de la parcel·la. A més, també necessitareu un certificat d’assignació d’una adreça postal a la vostra casa particular. S'elabora a l'administració del municipi sobre la base de la vostra sol·licitud i documents que confirmen la propietat de la casa.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb el Comitè per a la Gestió de la Propietat Municipal amb la resolució de l’administració sobre la concessió de la propietat de la parcel·la, el passaport cadastral de la parcel·la, una còpia de l’expedient de delimitació, un certificat d’assignació de l’adreça postal a la casa. KUMI està obligat a celebrar un contracte de compravenda, ja que segons la legislació vigent, heu de comprar terres a l’Estat. En calcular el preu del contracte, el valor cadastral de la parcel·la es multiplica pel percentatge aprovat establert per a aquesta categoria de terreny a la data del contracte.
Pas 6
Pagueu el cost de la parcel·la especificada al contracte de compravenda. Després d’aportar el justificant de pagament, signeu l’escriptura de transmissió de la parcel·la, redactada en diversos exemplars. Ara la vostra propietat sobre la terra està subjecta al registre estatal a l'Oficina del Servei Federal de Registre. Proporcioneu al registrador el contracte de compravenda de la parcel·la, una còpia de l’escriptura de transmissió, el passaport cadastral de la parcel·la i un justificant de pagament del deure estatal. Consulteu la llista detallada de documents abans d'enviar-los a la UFRS. El registrador us emetrà un rebut dels documents, que designarà el dia en què es completarà el registre. Si tot es fa correctament, en el moment assenyalat rebrà finalment un certificat de propietat de la parcel·la.
