Quan s’obre una herència, els hereus reben el dret a la propietat del difunt per llei o per testament. Si hi ha una renúncia testamentària, a més de les persones que s’hi mencionen, la quota obligatòria correspon als hereus discapacitats de la primera prioritat. Aquestes disposicions estan recollides a la llei sobre successions del Codi civil de la Federació Russa. Per privar qualsevol dels hereus del dret a la propietat immobiliària en aquest o aquell cas, s’haurien de fer algunes accions per endavant.
Instruccions
Pas 1
El testador té dret a disposar dels seus béns durant la seva vida i a anul·lar l’apartament que li pertoca a qualsevol persona. En aquest cas, l’herència tindrà lloc segons el testament declarat. Tot i això, hi ha excepcions a aquesta regla. Si el dia de la mort del testador tenia pares, fills o cònjuge discapacitats, han de rebre una part de l’herència. A més, aquesta quota serà la meitat de la part que haurien heretat per llei en absència de testament.
Pas 2
Tanmateix, aquesta disposició té una particularitat: la quota obligatòria és la prioritat assignada a la resta, que no s’esmenta en el testament de la propietat del testador (si n’hi ha). Per tant, per privar els indignes, segons la vostra opinió, dels hereus directes del dret a un apartament, no n’hi ha prou amb redactar un testament per a una altra persona. Cal excloure la possibilitat d'obtenir una participació obligatòria en el dret a la propietat especificada. Per fer-ho, haureu de deixar una part de la propietat (dipòsits en efectiu, cotxes, valors, etc.) sense trampes. En aquest cas, el dret de l'acció obligatòria no s'aplicarà a l'apartament.
Pas 3
Si teniu dificultat o impossibilitat d’implementar aquesta divisió de béns, tingueu en compte l’opció de formalitzar un contracte de renda vitalícia d’un apartament amb una persona que hàgiu triat com a hereva. Aquest acord implica el manteniment de tota la vida per part del pagador de la renda, i també es manté el dret a viure a l'apartament especificat. Un cop emès el lloguer i rebut els pagaments mensuals, podeu estar segur que el vostre apartament no anirà als hereus no desitjats. Atès que la propietat de la propietat passa al llogater en el moment del registre del contracte.
Pas 4
Una altra manera de privar els hereus del dret a un apartament pot ser l’opció de vendre o donar aquesta propietat. A més, per evitar el reconeixement de la transacció com a invàlida pels familiars després de la vostra mort, és preferible l'opció de registrar la compra i venda. Atès que un acord de donació, de caràcter gratuït, té més possibilitats de ser impugnat als tribunals.
