Actualment, la terra és cara i no sempre és assequible comprar una parcel·la per a les necessitats de la vostra llar. La legislació russa ofereix l'oportunitat de registrar un terreny per arrendar.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu de trobar una parcel·la adequada i conèixer el propietari. El propietari ha de tenir el dret d’arrendar la parcel·la donada: pot ser el propietari de la parcel·la o actuar sota un poder. Demaneu al propietari que us mostri els documents necessaris (títol de propietat, procuració) i estudieu-los detingudament. La procuració ha d’indicar que el propietari té el dret d’arrendar la parcel·la.
Pas 2
Elaborar un contracte d’arrendament. Aquest acord requereix una definició clara de l’objecte del contracte d’arrendament; és a dir, com més descrigui la zona arrendada, millor. El contracte ha d’incloure:
- ubicació del lloc;
- superfície terrestre;
- número cadastral del lloc;
- una descripció del lloc (per exemple, quants arbres, quin tipus d’estructura, on es troben, etc.).
El lloguer es fixa per acord entre les parts. Però si el lloc és propietat de l’Estat, el govern de la Federació de Rússia pot fixar l’import de la renda.
L’arrendatari en virtut del contracte d’arrendament té el dret de posseir i utilitzar la terra. Al contracte, és millor especificar amb detall les condicions d’ús del lloc.
Pas 3
Presteu especial atenció al període de lloguer. Tots els contractes celebrats per un període superior a 12 mesos s’han de registrar de la manera adequada als òrgans territorials de justícia. Si el lloc és de propietat estatal o municipal, el període el poden establir les autoritats estatals.
