Tot i que el registre d’un acord de donació a primera vista sembla ser una transacció força senzilla, requereix un enfocament exhaustiu i responsable. Molts no s’adonen que si ignoren o ignoren determinats punts legals, aquesta transacció pot comportar conseqüències negatives en el futur.
Instruccions
Pas 1
Per al registre correcte de l’acord de donació, cal registrar a les autoritats de registre estatal els drets sobre béns immobles i les transaccions amb ell (a la Cambra de registre) un paquet de documents pre-muntat, certificat i signat per un notari. La llista de documents és la següent:
• Contracte de donació d’habitatges;
• Certificat de la ITV que indica l'avaluació de l'inventari dels habitatges, transferit per escrit;
• El consentiment del fiduciari si una de les parts està incapacitada o és menor de la majoria d’edat;
• Acord sobre l'execució fiduciària d'una escriptura de propietat (si una persona autoritzada pel vostre poder proclama l'execució del contracte de donació);
• Certificat de registre estatal de propietat de la propietat donada;
• Documents que acreditin la identitat de les parts;
• Passaport cadastral de la propietat per a la qual es redacta l'escriptura de regal;
• Consentiment del cònjuge del donant (certificat per un notari), si la propietat transferida en virtut de la donació és propietat conjunta dels cònjuges;
• Un document que confirma la propietat del donant de la propietat alienada, certificat per un funcionari responsable del registre dels ciutadans al lloc de residència.
• Certificat sobre la composició de les persones inscrites als locals residencials alienats en el moment de la celebració del contracte de donació.
Pas 2
No oblideu registrar la transferència de propietat del donant a la persona dotada. Recordeu que cal registrar l’estat de l’acord de donació. Especifiqueu per endavant la llista completa de documents necessaris per registrar un acord de donació a la cambra de registre en què teniu previst realitzar una transacció. Això us estalviarà temps. la llista de documents a presentar pot variar lleugerament segons els llocs.
Pas 3
No oblideu rebre un rebut que confirmi que el personal de la cambra de registre ha rebut de vosaltres documents per al registre estatal del contracte de donació. El rebut ha d’indicar la data d’enviament del paquet de documents, una llista de documents que indiquen el seu nom, el nombre de fulls i còpies.
Pas 4
Després del registre estatal de l'acord de donació, rebreu un certificat de registre estatal de drets de propietat i un acord de donació. A més, haureu de retornar altres documents presentats per al registre segons el rebut que tingueu.
