Podeu registrar la propietat de la tanca contactant amb la divisió territorial de Rosreestr. En aquest cas, un requisit previ és l'assignació de la tanca a objectes immobiliaris.
La qüestió de la possibilitat de registrar la propietat de la tanca és força difícil, ja que per a una decisió positiva de les autoritats de Rosreestr, la tanca ha de complir una sèrie de característiques. En primer lloc, la tanca ha d'estar indissolublement lligada al terra i el seu desmuntatge, desmuntatge o reubicació ha de ser impossible sense causar danys desproporcionats a l'objecte. A més, la tanca sol ser un element auxiliar, de manera que la propietat de la mateixa es registra amb l’objecte principal. L'objecte principal pot ser un edifici, una estructura o un complex immobiliari, tancat per la tanca especificada.
Quins documents es necessiten per registrar la propietat?
Per sol·licitar a la divisió territorial de Rosreestr el registre de la propietat de la tanca, caldrà fer un inventari preliminar d’aquest objecte, la seva designació al pla ITV. A més, el propietari de la tanca ha de recollir els documents que confirmin la compra o la construcció independent d’aquesta instal·lació. La parcel·la on s’aixeca l’objecte ha de pertànyer al propietari de la tanca o estar al seu abast, mentre que la finalitat prevista del lloc ha de permetre la construcció d’aquesta tanca. A més, només es pot atribuir a objectes immobiliaris una tanca que té fonament, cosa que confirma la impossibilitat de desmuntar-la sense causar greus danys a aquesta propietat.
Com contactar amb la divisió territorial de Rosreestr?
Si la tanca erigida o adquirida compleix les característiques anteriors, el propietari pot posar-se en contacte amb la divisió territorial de Rosreestr, on haurà de presentar una sol·licitud de registre estatal, documents d’identitat, confirmació del pagament de les taxes estatals, documents d’inventari de la ITV, com així com documents que confirmin l’adquisició o la construcció d’aquesta instal·lació. Normalment, aquests documents s’envien simultàniament als documents de registre de la propietat principal. Si l’autoritat registradora pren la decisió de negar-se a registrar la tanca, aquest acte es pot apel·lar al tribunal. Si la tanca compleix les característiques necessàries, el tribunal obligarà l’organisme autoritzat a realitzar el registre estatal d’aquest objecte, després del qual el propietari rebrà el certificat corresponent.
