Des del gener de 2016, d’acord amb la Llei federal núm. 391, de 29 de desembre de 2015, s’han introduït modificacions a les normes per al registre de transaccions de venda i donació d’accions de terrenys, cases i apartaments.
Inicialment, es preveia introduir la certificació obligatòria de totes les transaccions immobiliàries, per tant, quan arribeu a un notari, podreu escoltar que qualsevol transacció d’alienació d’accions a una persona que no és propietària d’una altra participació d’una casa, cartora o terreny ha de ser notarial.
Si el vostre objectiu és vendre una part d’un terreny, casa o apartament, al vostre cas el notari té raó. Però si de sobte voleu donar la vostra part d’una casa, apartament o terreny, i més encara si aquest feliç donatari és el vostre parent més proper, heu d’entendre que teniu el dret legal de no utilitzar els serveis d’un notari, però per elaborar vosaltres mateixos un acord de donació, en un escrit senzill.
Per registrar una operació de donació per a una part d’una casa, apartament o terreny, és necessari elaborar un acord de donació.
Podeu obtenir un acord de mostra al MFC de la ciutat més propera o utilitzar la mostra que es troba a les pàgines de recursos d’Internet. L’acord s’ha d’imprimir en tres exemplars, un per a cadascuna de les parts i un exemplar per als organismes que realitzen el registre estatal de la transmissió de drets.
A l’hora d’enviar documents a l’MFC, n’hi ha prou amb tenir un certificat de registre estatal de drets i un document sobre la base del qual s’ha emès aquest certificat. Els documents hauran d’anar acompanyats de justificants de pagament del deure estatal. És millor comprovar l'import de la quota estatal i les dades amb el registrador, la vostra sol·licitud al MFC.
