La casa heretada ha d’estar registrada com a propietat, però, per registrar la propietat, primer heu de contractar els drets de l’hereu i obtenir un certificat d’herència. Per fer-ho, haureu de posar-vos en contacte amb un notari amb un paquet de documents.
Necessari
- - sol·licitud a notari;
- - documents de propietat de la casa;
- - el passaport;
- - Certificat de matrimoni;
- - certificat de defunció;
- - extractes cadastrals;
- - certificat del lloc de residència del testador;
- - certificat d'herència;
- - sol·licitud al centre de registre;
- - un paquet de documents per al registre de la propietat.
Instruccions
Pas 1
Els hereus poden heretar la casa per llei, si això no es modifica per l'última voluntat del testador en forma de testament. Independentment de si per llei o per testament, la propietat es transfereix als hereus, primer cal obrir una acta notarial d’herència. Per fer-ho, sol·liciteu-ho a un notari dins dels 6 mesos següents a la data de la mort del testador, del qual us passa el dret a la casa.
Pas 2
Mostrar el passaport, el certificat de matrimoni i el testador, el certificat de defunció, un certificat del lloc de residència del testador, els documents de propietat de la casa. També necessitareu un extracte del passaport cadastral, una còpia del pla cadastral de l’edifici, però aquests documents només els poden emetre a la ITV els propietaris o a petició dels organismes oficials, de manera que només rebrà aquests certificats després el notari fa una sol·licitud a l’oficina d’inventari tècnic.
Pas 3
Si la casa és llegada, es cedirà als hereus en les accions especificades al testament. Si no hi ha testament, la casa serà de tots els hereus a parts iguals. Rebrà un certificat d'herència a l'expiració de 6 mesos a partir de la data de la mort del testador, si en aquell moment van néixer tots els hereus concebuts durant la vida del testador.
Pas 4
Després de rebre el certificat d’herència, poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal. Presentar una sol·licitud, presentar documents de títol a la casa, extractes cadastrals, certificat d’herència, el passaport, pagar la taxa estatal per registrar els drets de propietat, fer fotocòpies de tots aquests documents.
Pas 5
Passat 1 mes, rebreu un certificat que confirmi la vostra propietat de la casa que heu heretat, després del qual podreu disposar de la propietat al vostre criteri.
