La propietat sobre accions ordinàries es regeix pels articles 244, 256 del Codi civil de la Federació de Rússia i l’article 34 del SK RF. Per formalitzar la venda d'accions, heu de seleccionar la vostra acció en espècie o en percentatge de la propietat comuna. Amb diferents divisions, la venda d’accions variarà significativament.
Necessari
- - documents de títol de l'acció;
- - extracte de documents cadastrals;
- - una ordre judicial (si la quota s’assigna com a percentatge i les negociacions de pau no han donat els resultats desitjats);
- - contracte de compravenda;
- - acte d’acceptació i transferència;
- - Rebut del pagament per registre.
Instruccions
Pas 1
Si en un procediment judicial vau fer una divisió d'accions com a percentatge pel fet que era impossible separar les accions en espècie, la venda de les vostres accions només es podrà fer a persones que siguin copropietàries. Quan la propietat es divideix, un grup de copropietaris esdevé copropietari. Segons l'article 250 del Codi civil de la Federació de Rússia, si volen vendre la seva part, tots els copropietaris de les accions d'interès assignades estan obligats a pagar el cost de la seva propietat per força, si no hi ha un acord voluntari sobre aquest tema..
Pas 2
Si el tribunal va dictaminar que esteu obligat a pagar el valor de la vostra propietat, la venda d’una acció es podrà reflectir mitjançant l’elaboració d’un acord de compravenda, un acte d’acceptació i transferència i registre dels drets de propietat a FUGRTS d’acord amb amb el procediment general especificat a la Llei federal núm. 122.
Pas 3
Si la vostra acció es va assignar judicialment en espècie, teniu dret a vendre-la a persones no autoritzades, però abans d’això, notifiqueu a tots els copropietaris la venda segons les vostres condicions i al vostre preu. Per a una advertència, poseu-vos en contacte amb un notari, redacteu un avís notarial i envieu-lo a tots els copropietaris per correu certificat amb la descripció de l’adjunt. No lliuri la notificació personalment, perquè en cas de problemes, a causa del fet que no vau oferir als copropietaris el dret preventiu de compra, no podreu demostrar que no és així.
Pas 4
Si un dels copropietaris va decidir comprar la vostra part de la propietat, podeu reflectir la venda d’acord amb la llei vigent. Concloeu un acord de compravenda notarial o escrit, un acte d’acceptació i transferència i envieu documents al centre de registre per registrar la propietat de la vostra acció a qui us la va comprar.
Pas 5
Si en el termini d’un mes ningú ha expressat el seu desig d’adquirir la seva acció, té dret a vendre-la a qualsevol persona, reflectint la venda en l’ordre general indicat.
