Actualment, el Codi civil de la Federació de Rússia preveu dues formes de contracte de renda vitalícia: anualitat permanent i vitalícia. L’essència de l’acord de renda vitalícia és que el destinatari de la renda vitalícia transfereix la propietat al pagador, a canvi de la qual el pagador de la renda social es compromet a pagar la renda vitalícia al beneficiari en forma de suma de diners o de manteniment d’una altra forma (article 583 del Codi civil de la Federació Russa). El Codi civil de la Federació Russa no imposa cap restricció a l’elecció del pagador i del destinatari de la renda.
Instruccions
Pas 1
Un contracte de renda vitalícia només es pot rescindir en dos casos. Per acord de les parts. En aquest cas, el destinatari de la renda torna a ser el propietari de l’espai habitable i el pagador de la renda deixa d’assumir qualsevol obligació envers ell.
Pas 2
El beneficiari de la renda pot rescindir el contracte de renda vitalícia en els casos següents:
- deteriorament de les condicions de la seguretat o la seva pèrdua a causa de circumstàncies de les quals no es fa responsable l’arrendatari;
- "Violació substancial" per part del pagador del lloguer de les seves obligacions (article 605 del Codi civil de la Federació de Rússia), que s'entén com un incompliment sistemàtic de les condicions d'una part del contracte o una violació de la seva obligació, la qual cosa comporta conseqüències negatives per a la part contrària.
Pas 3
De vegades, és possible rescindir un acord de renda vitalícia només en un tribunal. Per a això, ambdues parts proporcionen al tribunal proves d’incompliment de les condicions del contracte. Pot ser:
- testimoni de testimonis;
- reclamacions del llogater després de cada infracció;
- xecs, si el llogater va comprar productes o coses que se suposava que adquiria segons el contracte;
- altres documents que confirmen la infracció de les obligacions del llogater.
