De vegades, podeu sentir l’opinió que construir la vostra casa és molt més fàcil que emetre tota la documentació necessària per a això, sense la qual és impossible obtenir un certificat de propietat. De fet, no és així: amb l’entrada en vigor del Codi d’urbanisme de la Federació de Rússia el 2005, el procediment per registrar una propietat construïda s’ha tornat molt més fàcil.
Instruccions
Pas 1
Segons la part 3 de l'article 48 del Codi civil de la Federació de Rússia, en el cas que una casa estigui destinada a una família i la seva alçada no superi els 3 pisos, no es requereix documentació del projecte. Per tant, des de l’inici de la construcció fins a la preparació d’un paquet de documents per al registre estatal d’un objecte immobiliari, haureu d’emetre:
- passaport urbanístic de la parcel·la;
- l’esquema de l’organització del planejament de la parcel·la;
- permís per construir una casa;
- condicions tècniques per a la connexió de xarxes de serveis públics;
- passaport cadastral de l’objecte de la construcció d’habitatges individuals;
- permís per posar en funcionament la instal·lació IZhS;
- un certificat d'assignació d'una adreça postal.
Pas 2
Per obtenir una llicència de construcció es requereix un passaport urbanístic i un diagrama d’organització urbanística per a una parcel·la. Cal demanar un passaport urbanístic a l’òrgan territorial d’arquitectura i urbanisme a la ubicació de la parcel·la. El diagrama d’organització de la planificació és un pla topogràfic d’una escala 1: 500, en què es dibuixen els límits del lloc, la ubicació de la casa en construcció i les comunicacions disponibles de fet. S’ha de demanar a una organització de disseny que tingui l’aprovació SRO.
Pas 3
Amb un passaport urbanístic i un diagrama a la mà, escriviu una sol·licitud adreçada al cap de l’administració local amb la sol·licitud d’expedir-vos un permís per a la construcció d’un edifici residencial individual. El paquet de documents també haurà d’adjuntar una còpia d’un passaport civil i documents de propietat a la parcel·la. El permís s’ha d’emetre en un termini de deu dies hàbils i té una vigència de deu anys.
Pas 4
Rebrà especificacions tècniques per a la connexió de xarxes de serveis públics en aquelles organitzacions en el balanç de la qual es trobin les xarxes troncals a les quals planeja connectar-se. Quan s’acabi la construcció, cal emetre un permís per a la posada en servei de les autoritats d’arquitectura i urbanisme. Després, hauríeu d’escriure una sol·licitud a l’administració del poble amb una sol·licitud d’assignar una adreça postal a casa vostra.
Pas 5
Tenint a mà els documents del terreny, un decret sobre la posada en marxa d’una casa i un certificat d’assignació d’una adreça postal, podeu sol·licitar-ho als organismes territorials de Rosreestr amb una sol·licitud de registre d’un objecte immobiliari: un particular edifici residencial i rebre un certificat de propietat del mateix.
