La correcta execució del contracte de compravenda és una garantia que posteriorment no hi haurà problemes en el compliment de les obligacions que han derivat les parts en virtut d’aquest acord. Contracte executat incorrectament, és a dir, redactat amb violació de la llei pot quedar invalidat.
Instruccions
Pas 1
L’acord de compravenda és un document que fixa el fet que les parts tenen obligacions.
Pas 2
La forma del contracte de compravenda ve determinada per la seva temàtica, composició i preu.
Pas 3
Tots els contractes celebrats per a la compravenda de béns immobles i empreses s’han de redactar per escrit.
Pas 4
S'ha de redactar un simple contracte escrit en un sol document i signar-lo per les dues parts.
Pas 5
La forma del contracte de compravenda de béns mobles es regeix per les regles generals dels articles 159-161 del Codi civil de la Federació Russa. Una simple forma escrita d’acord de compravenda només és vinculant per als acords en què siguin parts les persones jurídiques. S’elabora un acord escrit entre ciutadans si el preu de l’acord supera deu vegades el salari mínim.
Pas 6
Però val la pena assenyalar que no es requereix la forma escrita del contracte en els casos en què es compleixin les obligacions en el moment de la transacció. Per exemple, compra al detall - venda. Però, si ho desitgeu, també podeu formalitzar un contracte de venda en aquest cas.
Pas 7
L'article 660 del Codi civil de la Federació de Rússia regula la necessitat i el procediment per al registre obligatori de l'estat de certs tipus d'acords de compravenda.
Pas 8
Segons el paràgraf 3 de l’art. 162 del Codi civil de la Federació Russa, la forma escrita dels contractes de compravenda, independentment de l’import, és obligatòria per a les transaccions de comerç exterior.
Pas 9
Per elaborar correctament un contracte de compravenda, cal observar l’estructura del contracte a l’hora de redactar-lo. El contracte ha de contenir una part introductòria: un preàmbul, objecte del contracte, que estableix totes les condicions essencials, condicions addicionals i altres condicions que són parts condicionals del contracte.
Pas 10
Les condicions essencials són necessàries i suficients per a la conclusió d’un acord de compravenda. No cal que les parts acordin les condicions essencials i entrin en vigor en el moment de la conclusió automàticament.
