D’acord amb la llei de la Federació de Rússia, només una persona adulta i capaç pot dur a terme accions legalment significatives i posar les seves signatures en documents. Un adult és un ciutadà que ha complert els 18 anys. En comprar i registrar un apartament per a un nen, totes les signatures dels documents de l’operació corresponen a ell per part de pares, tutors, representants legals o els seus administradors notarials. Podeu registrar un apartament en propietat d’un nen immediatament en comprar un espai habitable o donant.
És necessari
- - tots els documents per a béns immobles;
- - documents personals de tots els participants en la transacció;
- - contracte de compravenda o donació;
- - acte d’acceptació i transferència;
- - Rebut del pagament del registre de drets de propietat.
Instruccions
Pas 1
Si compreu un apartament, la transacció es realitzarà d’acord amb totes les lleis i regulacions per comprar béns immobles. La seva única diferència serà que en tots els documents el vostre nom apareixerà com una persona que actua en nom d'un menor. Al certificat de propietat que rebeu de l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal d’acord amb l’article 122 de la Llei federal, el vostre fill apareixerà com a propietari.
Pas 2
Per completar la transacció, consulteu amb el venedor de béns immobles el certificat de propietat, el permís notarial per a la venda de tots els propietaris, si la propietat era propietat de diverses persones, un extracte del llibre de la casa. A més, el venedor està obligat a rebre un extracte del compte personal, una còpia del pla cadastral i un extracte del passaport cadastral de la ITV.
Pas 3
Concloure amb el venedor de l’apartament un contracte de venda notarial o escrit, on s’indiqui el nom del nen, i també que actua en nom d’un menor. Redacta una declaració per escrit d’acceptació i transferència de l’apartament i envia tots els documents a FUGRTS per registrar la propietat del nen.
Pas 4
Si voleu emetre un apartament existent per a un nen, heu de concloure un acord de donació. Per fer-ho, haureu de recollir tots els documents especificats per a vosaltres. És a dir, heu de treure un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral, obtenir un extracte del llibre de la casa, un extracte del compte personal, permís notarial de tots els propietaris, si l’apartament és propietat de diverses persones i la quota de cadascun no està assignada ni formalitzada. Si doneu un apartament al vostre fill comú, no cal que obtingueu el permís notarial del vostre cònjuge.
Pas 5
Feu un acord de donació notarial amb un notari. Aquest document es pot concloure de forma escrita senzilla, però només si la persona superdotada és adulta, ja que no podeu concloure un acord amb el vostre fill, que no té dret a signar documents significatius legalment abans de l’aparició de la majoria.
Pas 6
Poseu-vos en contacte amb FUGRTS i registreu la transacció de donació. Al cap de 30 dies, rebreu un certificat de propietat del nen.
Pas 7
No només els pares poden donar un apartament a un nen, sinó també qualsevol persona, per exemple, una àvia o un avi, tietes, tiets, desconeguts. Actuareu en nom del nen.
