Les transaccions legals significatives amb un apartament només les pot realitzar el propietari, per tant, els béns immobles sempre s’han de registrar com a propietaris. Per fer-ho, heu de recollir diversos documents i sol·licitar-los al centre de registre estatal per registrar la propietat de l'apartament.
És necessari
- -extracte del passaport cadastral
- -extracte del llibre de la casa
- - Emetre un compte personal
- - Rebut del pagament de la taxa estatal per inscripció
- -Solicitud de registre de propietat
Instruccions
Pas 1
Per al registre de la propietat, cal un extracte del passaport cadastral de l'apartament. Per obtenir un passaport cadastral, poseu-vos en contacte amb el departament d’ITV i escriviu un comunicat. Se us assignarà un dia en què vindrà un tècnic a inspeccionar l'apartament. En funció de la inspecció, s’elaboraran documents tècnics i es prepararà un passaport cadastral. Si es va reurbanitzar l'apartament, es van traslladar les parets o es van fer altres accions, és possible que se us cobri una multa important i us obligui a tornar tot a la seva forma original.
Pas 2
Els documents tècnics de l'apartament tenen una vigència de 5 anys. Transcorregut aquest termini, per obtenir un extracte del passaport cadastral, haureu de tornar a trucar al responsable tècnic de la ITV.
Pas 3
Després de rebre un extracte del passaport cadastral, feu un extracte del registre de la casa i del compte personal. Pagar la quota de registre de la propietat estatal.
Pas 4
Amb tots els documents, poseu-vos en contacte amb el centre de registre estatal per obtenir un registre únic d'objectes immobiliaris. Escriviu una sol·licitud de registre de drets de propietat i adjunteu un paquet de documents.
Pas 5
Després d'un període de temps determinat, que pot variar segons les regions, se us lliurarà un certificat de propietat de l'apartament.
Pas 6
Si compreu béns immobles, el venedor haurà de completar tots els documents anteriors abans de la transacció de compra-venda, i els compradors només hauran de concloure un acord de compravenda amb el venedor, elaborar un certificat de transferència i acceptació i registrar-ne propietat.
Pas 7
Per tant, quan compreu un apartament, sempre pregunteu sobre el dret del venedor a posseir l’espai habitable.
