És possible dividir un apartament i assignar-ne la seva pròpia quota només després de determinar les mides de les accions de tots els propietaris. Per defecte, les accions es distribueixen entre els propietaris de manera uniforme si no hi ha raons objectives que afectin la distribució de les accions.
Instruccions
Pas 1
La forma més senzilla de dividir l’habitatge és un acord entre els propietaris, però aquesta opció només és possible si tots els propietaris disposen les condicions per a la divisió, cosa que no passa tan sovint. Si els propietaris no poden arribar a un acord sobre la qüestió de la divisió de béns comuns, en la distribució d’accions o en l’assignació d’una acció d’un dels propietaris, aquestes disputes es resolen judicialment.
Pas 2
Un propietari que vulgui obtenir la seva part en un pis comú sol·licita al jutjat una declaració de reclamació per a l’assignació d’una participació de la propietat comuna. El tribunal considerarà la possibilitat d’assignar una acció en espècie i es prendrà una decisió sobre l’assignació d’una acció o la seva compensació en forma de fons monetaris, si l’assignació en espècie és impossible per motius tècnics.
Pas 3
Quan sol·liciteu una demanda judicial, heu de confirmar inicialment la vostra propietat de l'acció en disputa, així com justificar, si n'hi ha, la distribució desigual de les accions entre els propietaris.
Pas 4
El següent pas serà un examen tècnic, que s’ha de dur a terme per confirmar o negar la possibilitat d’assignar una quota de propietat en espècie.
Pas 5
Basant-se en aquests documents, elaboreu una declaració de reclamació en el formulari establert. És bo si hi ha l'oportunitat de consultar amb un advocat experimentat sobre aquest tema, ja que els errors en redactar una reclamació sovint es converteixen en el motiu per negar-se a considerar-la o retornar-la a revisió. No us oblideu de pagar la quota estatal i les còpies de tots els documents preparats, que també s’han d’adjuntar a la reclamació.
Pas 6
Un cop acceptada la demanda per a la seva consideració, se us informarà sobre la data de la vista. Durant el procés, haureu de defensar i justificar les reclamacions formulades per vosaltres. Si es pren una decisió positiva sobre la seva reclamació, rebrà una acció dedicada a l'apartament discutible o se li assignarà una compensació monetària proporcional a l'acció, en els casos en què l'assignació d'una acció en espècie sigui tècnicament inacceptable.
