En crear una família, cap dels cònjuges no pensa en què passarà amb la seva propietat en cas de divorci. El futur sembla brillant i alegre. Però sovint els núvols s’apleguen sobre una vida familiar feliç, les relacions esclaten, el matrimoni s’esfondra i la pregunta sorgeix a ple rendiment: com dividir un apartament?
Instruccions
Pas 1
Quan es divideix una propietat tan cara com un apartament, depèn molt de les particularitats d’una situació particular. El cas no sempre s’ha de sotmetre a una decisió judicial. Per descomptat, no hi ha una recepta única, però tenint en compte algunes peculiaritats, es pot recomanar el següent.
Pas 2
En el cas d’un apartament privatitzat, comprat amb els diners guanyats per ambdós cònjuges, s’aplica la disposició: els béns adquirits durant el matrimoni els pertanyen a la propietat conjunta i es divideixen a la meitat en cas de divorci. Tant se val si un dels cònjuges va guanyar diners per l’apartament, ja que es compartia el pressupost familiar. Recordeu que els deutes de serveis públics, electricitat i gas també es dividiran per parts. Si és impossible dividir l'apartament per mutu acord, el cas es pot resoldre judicialment. Una part de l’apartament deguda a un dels cònjuges pot ser substituïda pel tribunal per una compensació monetària.
Pas 3
No es pot vendre un apartament no privatitzat. En cas de divorci, s’ha de dividir equitativament entre els cònjuges. Si els cònjuges no volen viure al mateix apartament, es pot vendre amb una privatització preliminar.
Pas 4
La presència de nens a la família fa els seus propis ajustaments a la decisió judicial. Per decisió judicial, una part de l’habitatge del marit o la dona es pot augmentar si hi viuen nens adults petits o no treballadors. En aquest cas, la raó de la divisió desigual de l'apartament pot ser la negativa del cònjuge a pagar pensions alimentàries o una quantitat insuficient.
Pas 5
En una situació en què un apartament va ser comprat per un dels cònjuges abans del matrimoni o rebut com a regal (per herència) durant el matrimoni, no està obligat a compartir-lo amb el segon cònjuge. El tribunal també pot reconèixer els béns personals d’un dels cònjuges un apartament adquirit durant la seva residència independent, quan de fet la relació familiar hagi finalitzat i no s’hagi formalitzat el divorci.
Pas 6
L'apartament es va comprar a crèdit, que no es va amortitzar en el moment del divorci. Sovint s’emet un préstec hipotecari per als dos cònjuges. En concloure un acord, el banc s’adona que en dues o tres dècades, mentre el contracte de préstec estigui vigent, el matrimoni es pot rescindir. Per aquest motiu, la majoria dels bancs insisteixen en la corresponsabilitat dels dos cònjuges. Aquest apartament es dividirà per parts iguals, fins i tot si el cas va a disposició judicial.
Pas 7
Una altra situació és possible quan s’emet un préstec impagat a un dels cònjuges. En aquest cas, els tribunals, com a regla general, procedeixen de la disposició general segons la qual els béns adquirits pels cònjuges durant el matrimoni són propietat conjunta dels cònjuges i es divideixen a la meitat després del divorci.
