La donació (donació) és un acord entre dues parts, el donant i el donatari, segons el qual la primera de les parts es compromet a transferir, de forma gratuïta, a l’altra part en el futur qualsevol cosa de la propietat o alliberar de qualsevol obligació patrimonial amb ell mateix o amb tercers … Tant les coses senceres com les seves accions estan subjectes a donació.
Instruccions
Pas 1
La conclusió d’un acord de donació, com qualsevol altre acord de dret civil, només és possible després d’haver acordat totes les seves condicions essencials. En el nostre cas, aquesta condició és el seu objecte, que es representa amb diversos valors materials o drets de reclamació. Si no hi ha informació al contracte sobre el tema de la donació, es considerarà conclòs.
Pas 2
L’objecte de la donació són tant mobles com immobles (o les seves accions), com ara cases, apartaments, cases rurals. Ens fixem en aquest darrer amb més detall. Així doncs, la donació d’una residència d’estiu (la seva part), com totes les altres transaccions immobiliàries, està subjecta al registre estatal obligatori. Per dur-la a terme, cal recollir els documents següents (en funció de la situació legal concreta, la llista de documents varia; aquí només es presenta de forma general):
- declaracions de les parts per dur a terme el registre estatal;
- un document que certifiqui el fet de pagar la taxa estatal (rebut bancari i la seva còpia);
- passaports de les parts de l'acord;
- projecte d'acord;
- l'acte d'acceptació i transferència de l'edifici suburbà, tret que el contracte disposi el contrari;
- passaport cadastral de l'objecte (casa de camp, si n'hi ha);
- documents que confirmen la propietat de la propietat immobiliària transferida (o una participació en ella), per exemple, els contractes civils són aquest document;
- un certificat de la ITV.
Pas 3
Després de recollir tots els documents necessaris, es pot concloure un acord i el seu posterior registre estatal. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb la cambra de registre de la vostra regió amb els documents anteriors. Si es comprova que els documents compleixen la seva legislació, es decidirà registrar aquest acord (fent una inscripció adequada al registre estatal unificat de drets sobre béns immobles). Des del moment del registre estatal, es considera que la propietat ha passat a la propietat de l’altra part.
