La donació és una de les formes més antigues de drets de propietat. En transferir alguna cosa a una altra persona com a regal, pocs s’imaginen quin hauria de ser aquest procés pel que fa al compliment dels requisits de la legislació russa.
En virtut d’un acord de donació, d’acord amb la legislació nacional vigent, es pot donar gairebé qualsevol cosa de forma gratuïta, llevat de les limitades o retirades de la circulació o d’un dret. Aquest pot ser un dret a reclamar contra tercers o una obligació en el futur d’alliberar el donatari de les obligacions patrimonials en relació amb ell mateix o amb tercers. A voluntat del donant, la transferència del regal es pot fer ara o expressar-se com a compromís en el futur. No obstant això, la promesa de transferir el regal només després de la mort del donant es reconeixerà com a transacció nul·la, ja que aquestes obligacions es regeixen per les regles de la llei d’herències.
Com organitzar adequadament una donació
Es preveu legalment que un acord de donació, en cas contrari, una donació, té el dret d’existir en forma oral i simple. En la majoria dels casos, la donació es fa oralment mitjançant la transferència simultània del regal o dels documents corresponents. A més, hi ha certes restriccions que requereixen confirmació per escrit del fet de la donació. En els casos en què:
- l'objecte de la donació és un objecte de béns immobles: una casa, terreny, apartament, cotxe;
- el donant és una entitat jurídica i la propietat que es dona supera el valor de tres mil rubles;
- d'acord amb l'acord celebrat, el donant es compromet a complir els termes de l'acord en el futur, - la donació no té força legal, tret que s’executi per escrit.
En cas de denegació de rebre un regal en virtut d’un acord fet per escrit, el donatari està obligat a executar la denegació de forma similar.
El procediment per emetre una donació
El requisit principal per elaborar un acord de donació és el seu ple compliment de les normes de flux de documents legals. Les parts del contracte han de ser absolutament capaces, és a dir, el donant ha assolit la majoria d’edat i és plenament conscient de la naturalesa de les seves accions. L'element de donació especificat a l'escriptura ha d'estar clarament identificat per totes les característiques que el distingeixin d'altres tipus d'articles o objectes similars.
No és obligatori, però si les parts ho desitgen, es permet la notarització i certificació de l’escriptura.
A més de la forma escrita de la transacció, un acord de donació per a béns immobles ha de passar per un procediment obligatori de registre estatal al Departament del Cos Territorial del Servei Federal de Registre Estatal, Cadastre i Cartografia. Per dur a terme el registre estatal, el donant sol·licita a Rosreestr una sol·licitud de registre de la transferència de drets, proporciona un acord de donació signat per les parts o els seus representants i tots els documents de títol i títol de l'objecte donat. Si el donant està legalment casat, a més dels documents sobre béns immobles, cal el consentiment del cònjuge, certificat per un notari, per a la seva lliure transferència al donatari.
El termini requerit per registrar un acord i transferir drets, en absència de factors de possible suspensió del registre (acord redactat incorrectament, errors, etc.), és de 30 dies.
