En comprar béns immobles, el seu nou propietari vol tenir una garantia de protecció dels drets del seu propietari. Per tant, s’ha de garantir el fet de la transmissió de béns registrant el dret a la propietat de la manera prescrita per la llei. Per evitar malentesos en el futur, tracteu els tràmits amb tota la responsabilitat.
Necessari
- - documents que acreditin la identitat dels propietaris;
- - documents per a la propietat;
- - extracte del compte personal;
- - extracte del passaport cadastral;
- - permís de les autoritats de tutela i tutela;
- - Rebut del pagament del deure.
Instruccions
Pas 1
Després d’haver adquirit un apartament en propietat en virtut d’un contracte de compravenda o donació, registreu-lo per vosaltres mateixos quan feu una transacció. Per fer-ho, primer obtingueu un extracte d’un compte personal d’una organització d’habitatge, així com un extracte d’un passaport cadastral a l’Oficina d’Inventari Tècnic. Tingueu en compte que la documentació tècnica té una validesa de cinc anys; transcorregut aquest termini, s’haurà de tornar a rebre la declaració.
Pas 2
Assegureu-vos que els ocupants anteriors de l'apartament estiguin registrats. Obteniu un certificat que indiqui que les persones inscrites prèviament en aquesta zona han estat donades de baixa. Pagueu la taxa estatal pel registre nou de la propietat.
Pas 3
Poseu-vos en contacte amb un notari públic per obtenir el permís oficial del propietari per vendre la propietat. L’obtenció d’aquest permís requerirà la presència personal de tots els propietaris al notari. Totes les parts de l’operació han de presentar un document d’identitat al notari.
Pas 4
Si hi ha menors entre els propietaris de l’apartament, obtingueu el permís de l’autoritat de tutela i tutela. També es requerirà el permís d’aquest organisme en cas que algun dels propietaris estigui incapacitat o parcialment incapacitat. L’incompliment d’aquesta condició pot provocar la nul·litat de la transacció.
Pas 5
En presència d’un notari, redacta un contracte de compravenda d’un apartament. Assegureu-vos que al contracte s’adjunta un acte d’acceptació i cessió d’habitatge. Abans de signar els documents, comproveu la correcció del seu emplenament. Afegiu els vostres comentaris i aclariments, si cal.
Pas 6
Si adquiriu el dret a un apartament mitjançant un acord de donació, tingueu cura d’obtenir prèviament un permís de donació. En aquest cas, no és necessari retirar les persones que viuen a l'apartament del registre de registre. També podeu fer la transmissió de drets a través d’un notari.
