La solució de moltes qüestions relacionades amb els béns immobles pot trigar molt de temps a causa de la manca de determinats documents o drets. Per tant, per exemple, la manca de propietat d’una parcel·la pot ser un obstacle per a la construcció d’estructures en aquesta parcel·la.
Necessari
un certificat de registre estatal de drets de propietat, un passaport cadastral d’una parcel·la, un passaport tècnic per a una casa
Instruccions
Pas 1
Feu un acord de donació amb l’anterior propietari del lloc. Podeu fer-ho vosaltres mateixos o utilitzar els serveis d’un notari. Sobre la base d’aquest acord, el lloc us serà transferit del propietari anterior sense cap cost.
Pas 2
Porteu els documents de casa vostra a l’oficina d’inventari tècnic. També cal portar documents per a la terra a la inspecció del territori. Aquests documents inclouen aquells que confirmen la propietat de la parcel·la del propietari que li dóna aquesta parcel·la. També heu de portar un certificat de registre estatal de drets de propietat, si aquest dret es va registrar després de 1997, un passaport cadastral d’una parcel·la, un passaport tècnic per a una casa. Si l'actual propietari està casat i la terra es va comprar durant el matrimoni, també és necessari el consentiment del cònjuge, certificat per un notari.
Pas 3
Envieu tots aquests documents a l'Oficina del Servei Federal de Registre per tornar a registrar la propietat a la zona on es troba el lloc.
Pas 4
Feu un contracte de compravenda. Però atès que l'acord de compravenda no està registrat a les agències governamentals, el moment de concloure aquest acord i la transferència de propietat són dues coses diferents i no succeeixen simultàniament.
Pas 5
Després de la conclusió de l'acord de compravenda, recopileu els mateixos documents que es requereixen per donar la parcel·la. Envieu tot el conjunt de documents a l’Oficina del Servei Federal de Registre per completar tot el procediment per tornar a registrar els drets de propietat.
Pas 6
Si la parcel·la us pertany al dret d’ús perpetu i voleu cedir-la a la propietat, escriviu una sol·licitud d’adquisició del dret a la parcel·la. Prengui aquesta declaració, juntament amb el pla cadastral del lloc, a l'òrgan executiu del poder estatal o a l'òrgan de govern local. En un termini de dues setmanes, les autoritats estatals, sobre la base de la vostra sol·licitud, prenen la decisió de transferir la parcel·la a la vostra propietat o ofereixen la celebració d’un acord de compravenda.
