Si voleu participar en el destí d’un amic i deixar-lo viure al vostre apartament de forma gratuïta, el dret civil està al vostre servei. Us permetrà contractar un contracte d’arrendament gratuït (tot i que aquesta redacció és incorrecta, ja que el preu és una condició essencial del contracte d’arrendament). Seria legalment correcte designar aquest acord com a contracte d’ús gratuït de locals residencials.
Necessari
- - diversos fulls de paper A4;
- - un bolígraf o un ordinador amb una impressora.
Instruccions
Pas 1
A la part superior del full, escriviu el nom del contracte, el seu número (si cal) i la data de celebració. A continuació, designeu els participants (parts) a l'acord. Seran el prestador (en el contracte d’arrendament, s’anomenaria arrendador) i el prestatari (en el contracte d’arrendament, aquest és l’arrendatari). Registre les dades personals de les parts al contracte: nom, any de naixement, dades del passaport, lloc de residència.
Pas 2
A continuació, descriviu detalladament les instal·lacions que llogueu o llogueu de forma gratuïta. Ha d’indicar: la ubicació del local, les seves característiques tècniques, la superfície total i altres condicions que considereu imprescindibles. Assegureu-vos de tenir en compte sobre quina base pertanyen els locals al prestador (propietat, arrendament, gestió operativa o gestió econòmica).
Pas 3
Registre dels drets i responsabilitats de les parts. Les principals obligacions del prestador són proporcionar al prestatari l’accés als locals residencials, garantir la funcionalitat de la propietat i prestar serveis de consultoria sobre l’ús del local. Les responsabilitats de l’inquilí inclouen el següent: utilitzar els locals per al seu propòsit previst, mantenir-los en bones condicions tècniques, dur a terme les reparacions actuals del local a costa seva, assumir el cost de pagar els serveis públics i retornar els locals al prestador al venciment del contracte. Podeu fixar altres drets i obligacions de les parts en l'acord al vostre criteri.
Pas 4
A continuació, escriviu sobre la responsabilitat de les parts en cas d’incompliment de les condicions del contracte. D'acord amb els principis del dret civil, les parts són responsables de les seves accions il·legals o de la violació dels termes del contracte només si hi ha intenció.
Pas 5
Anoteu les condicions de resolució del contracte: indiqueu quina de les parts, quan i com té dret a rebutjar la realització del contracte. Escriviu també en quin ordre es resoldran els conflictes relacionats amb l’execució del contracte (negociacions, ordre judicial).
Pas 6
Al final del contracte, indiqueu les dades del prestador i del prestatari (nom complet, dades del passaport) i signeu les parts.
