El contracte de lloguer gratuït d’habitatge s’elabora per escrit i està subjecte a obligació legal. Un requisit addicional per a acords d’aquest tipus és el registre estatal.
El contracte de lloguer gratuït d’habitatge implica la cessió de locals residencials a canvi de rebre pagaments de lloguer de forma permanent o fins a la mort de l’antic propietari de l’habitatge. Al mateix temps, la propietat immobiliària es transfereix de forma gratuïta, és a dir, no s’hi cobra cap taxa addicional. Aquestes disposicions s’han de reflectir clarament en el contracte de lloguer gratuït d’habitatge. A més, aquest acord s’associa amb la disposició d’un objecte immobiliari específic, que predetermina la necessitat d’individualitzar l’objecte especificat. A aquest efecte, s’indica l’adreça exacta de l’habitatge, la seva superfície i la planta de l’edifici amb l’habitació marcada actua com a annex obligatori del contracte.
En quina forma es conclou el contracte de lloguer gratuït d’habitatge?
El dret civil estableix requisits especials per a la forma del contracte de lloguer gratuït de locals residencials. No serà possible limitar-nos a l’execució d’aquest acord per escrit, ja que per a qualsevol contracte de lloguer és obligatori el requisit de legalització legal. A més, aquest acord està relacionat amb la cessió de béns immobles, per tant, la llei estableix el requisit per al seu registre estatal. Només un cop finalitzats tots aquests tràmits, l'acord es considera conclòs i esdevé legalment vinculant. Si no es compleixen els requisits enumerats, la relació entre les parts realment no sorgeix.
Què més s’ha d’estipular al contracte de renda
En el contracte d’anualitat gratuïta s’hauria d’indicar la naturalesa permanent o permanent dels pagaments del lloguer. A més, és obligatori indicar l’import del lloguer, es determina el procediment per al seu pagament al destinatari. També cal fixar el caràcter gratuït de la cessió de béns segons aquest acord, ja que aquesta condició és obligatòria i afecta també les normes legals que regeixen les relacions entre les parts. Si la propietat es transfereix de forma gratuïta (els pagaments de lloguer no es tenen en compte com a valor d’amortització), l’execució del contracte es realitzarà no només sobre la base de la legislació civil sobre el contracte de lloguer, sinó també sobre la base del normes aplicables al contracte de donació de béns. En aquest cas, les regles sobre la donació només s’apliquen en la mesura que no contradiuen les normes del contracte de lloguer.
