En el cas que una persona mateixa no pugui estar present al Servei Federal de Registre de la Federació de Rússia a l’hora d’elaborar documents per a la venda o compra d’un apartament, es pot fer mitjançant recepció. S’elabora només en presència d’un notari de la manera prescrita per la llei.
Instruccions
Pas 1
Poseu-vos en contacte amb una notaria per tal d’elaborar un resguard de la transferència del dret a tractar amb l’apartament. El propietari de la propietat i el fiduciari han d’estar presents. Emporteu-vos passaports generals i documents que confirmin la propietat dels metres quadrats. Doneu-los a un notari. Elaborarà un document on es transferiran els drets a la persona autoritzada. No cal transferir-los completament. Només es pot limitar a vendre, llogar o comprar. El rebut es pot cancel·lar en qualsevol moment.
Pas 2
Després d'això, el propietari no està obligat a estar present en l'execució de les transaccions amb l'apartament. Per vendre o comprar un espai habitable, l’assignatari ha de contactar amb el Servei Federal de Registre de la Federació de Rússia amb un paquet de documents, que inclou:
- un certificat certificat per un notari que indiqui que té dret a fer transaccions amb béns immobles (còpia i original);
- un formulari de sol·licitud per al registre estatal del dret a l’habitatge i les transaccions amb aquest (l’inspector emetrà al registre);
- contracte de compravenda d’un apartament, signat pel venedor i el comprador, per triplicat;
- un document que confirma la propietat dels metres quadrats;
- fotocòpia del passaport del propietari actual;
- planta i explicació elaborada a l'Oficina d'Inventari Tècnic (ITV);
- extracte ampliat del llibre de la casa;
- una còpia del compte financer i personal dels béns immobles;
- permís notarial del cònjuge o parella per a la venda o compra d'un apartament. Proporcionat pel venedor i el comprador;
- originals i còpies de passaports civils d’ambdues parts;
- acte signat sobre la transmissió d'habitatges;
- Rebut del pagament del dret estatal - original i duplicat.
Pas 3
Entregueu el conjunt de documents a l’empleat del Servei Federal de Registre de la Federació Russa a la ubicació de l’espai habitable. Durant el mes, es provaran els valors. Només després d'això, l'apartament serà propietat o venda.
