Només podeu cancel·lar el contracte de compravenda en dos casos si la transacció és nul·la. A més, per demostrar que és nul, no cal recórrer als tribunals. Si es realitza la prova, la transacció es cancel·larà automàticament.
Necessari
- - una còpia del contracte,
- - una còpia del certificat de registre de propietat,
- - còpia d'un extracte del registre estatal unificat d'entitats jurídiques,
- - una còpia del certificat del departament d'investigació,
- - una còpia del poder, sempre que els interessos del comprador o del venedor estiguin representats per tercers,
- - una còpia del document de pagament,
- - una còpia del resguard de pagament del deure estatal.
Instruccions
Pas 1
Per cancel·lar la transacció, en qualsevol cas, és necessari presentar una reclamació davant el tribunal. Per fer-ho, escriviu al document el nom del tribunal al qual es dirigirà la reclamació. Introduïu les dades del demandant a continuació: cognom, nom, patronímic, adreça i dades de contacte. Escriviu també les dades de l’acusat: cognom, nom, patronímic, adreça i dades de contacte. A continuació s’han d’enumerar tercers que no presenten reclamacions independents, però que estan relacionats amb la celebració del contracte de compravenda. Per exemple, podria ser una oficina de registre de propietats.
Pas 2
A continuació, indiqueu l’essència del problema, indiqueu tots els detalls de la transacció, els números i les dates de tots els documents, les dades de tots els participants al procés. Assegureu-vos de consultar la legislació de la Federació de Rússia, si és el cas i és la base per presentar una reclamació per part vostra.
Pas 3
Finalment, indiqueu la vostra sol·licitud per invalidar el contracte de venda. Indiqueu la data de signatura d’aquest acord i el seu número de sèrie. Feu un annex a la reclamació, que ha de contenir còpies del contracte, certificat de registre de propietat, extractes del Registre estatal unificat d’entitats jurídiques, un certificat del departament d’investigació, un poder, sempre que els interessos del comprador o el venedor són proporcionats per tercers, un document que confirma el pagament, un rebut del pagament del deure estatal.
Pas 4
Elaboreu una demanda per triplicat, un dels quals s’ha d’enviar al jutjat, el segon al demandat i el tercer us queda amb notes sobre el lliurament d’altres dos exemplars als seus destinataris. També podeu enviar la sol·licitud per correu electrònic amb notificació.
Pas 5
Tingueu en compte que hi ha un termini limitat per presentar una demanda. Si la transacció és nul·la, teniu tres anys per cancel·lar el contracte de compravenda. Només teniu un any per invalidar una transacció nul·la.
