Per tal que la compra d’un negoci es faci sense sorpreses, realitzeu un diagnòstic complet del negoci abans de fer una compra. A continuació, reflexioneu amb detall i acordeu amb el venedor un pla pas a pas per adquirir un negoci. Intenteu regular detalladament totes les condicions de la compra directament al text del contracte. Penseu en un procés de lliurament informal per endavant. Només llavors procediu al pagament.
Instruccions
Pas 1
Assegureu-vos que l'autoritat de l'entitat jurídica estigui escrita en la decisió de comprar i vendre. El consell d'administració ha de signar l'aprovació de l'acord si el seu valor està entre el 25 i la meitat del valor comptable dels actius de la companyia. Si el preu del negoci comprat supera la meitat del valor dels actius de l’empresa, la transacció haurà de ser aprovada per la Junta General d’Accionistes.
Pas 2
Consulteu els documents que acompanyen l'acord de compravenda. L’acte d’inventari s’ha d’elaborar a partir dels resultats de l’inventari realitzat abans de la venda de l’empresa. A l'informe de l'auditor, presteu atenció a la composició i al valor exacte de l'empresa. Exigiu un registre de totes les obligacions de l'empresa, amb una llista de tots els creditors, la naturalesa, la mida i el moment de les reclamacions financeres. Consulteu el balanç de situació, tenint en compte que abans de la venda s’ha de presentar un balanç independent de la propietat que es compra. Abans de la venda de l'empresa, deixeu que les dades del balanç s'incloguin als registres comptables oficials del propietari de l'empresa.
Pas 3
Envieu un avís sobre una propera oferta als vostres prestamistes. Per acord de les dues parts, el comprador pot fer-ho, tot i que segons les regles generals dels prestadors, aquesta funció correspon al venedor. Assegureu-vos que els creditors ho aconsegueixen.
Pas 4
Ara procediu a la signatura del contracte de venda de l’empresa per les parts. Adjunteu els documents anteriors a l'acord. Al contracte, indiqueu per escrit l’assumpte (complex immobiliari) i les condicions acordades. El contracte de venda del complex immobiliari de la companyia es conclourà si conté una condició de preu acordada per escrit per ambdues parts, d’acord amb l’art. 555 del Codi civil. Aquest preu inclou el cost de tot tipus de propietats que formen part de l'empresa.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb la institució de justícia per registrar l'acord de compravenda al lloc de registre de l'empresa. La transferència real de la compra al comprador es realitza sobre la base de l'escriptura de transferència. Un cop ho signeu, el negoci es considerarà vostre.
