Cal recordar que la compra d’una casa sempre està associada a certs riscos. En comprar béns immobles, independentment de la seva mida, any de construcció i ubicació, cal tenir en compte una sèrie de factors molt importants.
No tothom té prou temps lliure, habilitat i fons per construir la seva pròpia llar de somnis. Per tant, molts que somien amb la seva pròpia casa de camp busquen una sortida a la situació al mercat immobiliari secundari.
Buscar una opció adequada que a primera vista us convingui en tots els aspectes és només la meitat de la batalla. Tot no és tan senzill, perquè darrere de la bella façana de la casa es poden amagar amb cura molts dels seus defectes i defectes.
Abans d’iniciar la inspecció
Per què es va construir la casa? Això és el primer que s’ha d’esbrinar abans de començar a examinar l’opció que més us agrada. Si el propietari la va construir per ell mateix i va viure-hi durant un temps, és molt bo. Si l'edifici es construïa per vendre, hauríeu de pensar si val la pena contactar-hi.
Cal tenir en compte el fet que quan la finalitat de construir una casa és la seva posterior venda, la qualitat dels materials per a la construcció és certament pobra. En la majoria dels casos, una persona que decideixi primer construir i després vendre una casa estalviarà el màxim possible i comprarà només els materials de construcció més econòmics. Per desgràcia, aquesta és la llei del mercat: "comprar més barat - vendre més car".
Un altre matís important és que el millor és inspeccionar la casa abans de comprar a la primavera, perquè en aquesta època de l’any seran visibles tots els problemes associats a la humitat excessiva, la humitat i l’impacte de l’aigua subterrània a l’edifici (especialment al soterrani). d'un cop d'ull. Estem parlant de ratlles, floridura i floridura a les parets.
Sostres, clavegueram, llum i calefacció
L’estat del sostre de la casa és un dels punts més importants a tenir en compte. Examinant la casa, heu de pujar a les golfes i examinar acuradament l’interior del terrat. També heu d’assegurar-vos que el sistema de drenatge de l’edifici funciona correctament.
Quan comproveu el desguàs, heu de rentar una gran quantitat d’aigua a la casa i assegurar-vos que s’escorre a la brossa amb rapidesa i sense problemes. Per cert, com més espaiós sigui el pou, menys sovint haurà de trucar a un camió de clavegueram més tard.
L’estat del cablejat elèctric, el subministrament d’aigua i els sistemes de calefacció; tot això s’ha de revisar acuradament abans de donar el vostre consentiment per comprar una casa. Per tant, si els cables de la centraleta estan completament desordenats, el cablejat elèctric de la casa pot fallar en qualsevol moment.
Tampoc no farà mal comprovar el funcionament de la caldera de calefacció. Si les piles de la casa s’escalfen després de mitja hora després d’encendre la caldera, no hi ha res de què preocupar-se.
