La legislació russa moderna entén la retirada d’una persona del registre com un extracte d’un habitatge. En aquest cas, són possibles les situacions següents: privació de registre d’una persona que viu en un apartament o casa que és de la seva propietat; privació de registre d’una persona que no sigui propietària d’una casa o apartament.
Instruccions
Pas 1
A més, després de donar-se de baixa, podem parlar de privar una persona del dret a utilitzar l’habitatge (si no n’és el propietari) i la privació de propietat (en relació amb el propietari d’una casa). En aquest darrer cas, es pot eliminar una persona del registre, però conserva el dret de propietat en termes de propietat. Aquests casos es produeixen quan el propietari d’un apartament o casa és expulsat i, alhora, es veu obligat a vendre el seu habitatge.
Pas 2
En el cas que la persona no sigui la propietària de la casa, se li pot privar de registre en les circumstàncies següents:
- la persona viu a l'apartament, però durant molt de temps no paga per serveis públics i tampoc no paga altres factures pel manteniment de l'espai habitable;
- la persona durant un llarg període de temps (triga més de 6 mesos) no viu a l'apartament i té un espai habitable diferent i, a més, no paga totes les despeses necessàries per al manteniment de l'apartament (un nombre de queden exclosos els casos directament previstos per la llei, per exemple, la presència d'una persona en el servei militar, llarg viatge de negocis, etc.);
- una persona que viu en un apartament incompleix sistemàticament les normes d’ús dels locals residencials, inclòs l’ús per a altres finalitats;
- la persona registrada a l'apartament ha expirat el termini del contracte d'arrendament o arrendament;
- la persona infringeix els termes del contracte de lloguer o arrendament;
- la persona realitza accions il·lícites en relació amb el propietari de l'espai habitable o en relació amb altres persones que conviuen amb ell.
Pas 3
Quan una persona és la propietària del local, la situació de baixa es fa més complicada, encara que només sigui perquè un tribunal només pot privar de propietat una persona. Per tant, els motius de la baixa del propietari poden ser:
- privació d’una persona del dret de propietat de l’habitatge ocupat (per privació del dret de propietat, el tribunal pot tenir en compte els motius estrictament establerts per la llei, per exemple, el reconeixement del contracte, segons el qual la persona rebut l’habitatge, com a il·legal o nul de ple dret);
- infracció per part del propietari de les normes sobre l'ús de l'habitatge o el seu ús per a altres finalitats;
- Impagament prolongat (més de 6 mesos) per part del propietari de serveis públics i altres pagaments per l'apartament (en aquests casos, la persona és expulsada, la seva propietat es ven sobre la base d'un acte judicial, els pagaments es paguen dels fons rebut, la resta es transfereix a l’antic propietari);
- el propietari comet accions il·lícites que posin en perill la vida, la salut o la seguretat de la propietat i els drets d'altres persones, si aquestes accions (inacció) estan directament relacionades amb la propietat de l'habitatge (el tribunal pot expulsar una persona, però no la priva de la seva propietat), per exemple, simplement obligant a vendre el seu apartament o casa).
Pas 4
Cal assenyalar que el tribunal pot tenir en compte altres motius per retirar una persona del registre, tant amb privació de drets de propietat com sense ella. Per exemple, el propietari pot ser privat d’un pis o casa si actua com a garantia. En qualsevol cas, si no hi ha el consentiment de la persona per donar-se de baixa, aquesta decisió la pren exclusivament el tribunal.
