L’essència del procés de donació es resumeix en el fet que el donant transfereix els habitatges (apartament) al donatari de forma gratuïta. Si el donant i el donatari són parents propers, per exemple, un fill i una mare, entren en vigor disposicions especials del Codi Tributari.
Instruccions
Pas 1
Per traslladar gratuïtament un apartament a la propietat d’un fill o filla, és necessari elaborar un acord de donació. Està escrit per simple triplicat. No és necessari utilitzar els serveis d’un notari per concloure aquest acord, podeu contactar amb un advocat o escriure aquest acord vosaltres mateixos. Utilitzeu els formularis de contracte publicats a Internet, però per si de cas consulteu amb un especialista.
Pas 2
Al contracte, anoteu tota la informació sobre l’objecte donat: l’adreça de l’apartament, el nombre de metres quadrats, les habitacions, el pis, el nombre de plantes de la casa, la presència d’un balcó. Inclou també els títols de propietat (títols anteriors). Si l'apartament és de propietat compartida, podeu transferir la vostra participació com a regal. Si l'apartament pertany a vosaltres, però va ser comprat en matrimoni, es tracta d'una propietat adquirida conjuntament i només podeu donar aquest apartament a un fill amb el consentiment per escrit del vostre cònjuge, redactat i certificat per un notari.
Pas 3
Després d'això, és necessari registrar el contracte amb les autoritats per al registre estatal de drets de propietat. Juntament amb l'acord de donació per triplicat, envieu a la cambra de registre els documents de propietat de l'apartament, el passaport ITV, els passaports de les parts, un justificant de pagament del deure de registre del contracte de donació. A més, haureu de pagar una taxa per la transferència de propietat al donatari. La seva mida no és excessiva i al setembre de 2011 ascendia a 1.000 rubles.
Pas 4
Pel que fa a la fiscalitat, atès que el donant i el donatari són parents propers, la clàusula 18.1 de l’art. 217 del Codi Tributari. Per tant, els ingressos rebuts en el procés de donar un apartament estan exempts de tributació.
