La reurbanització de locals és un fenomen que es produeix amb força freqüència. De vegades es legalitza, però sovint es fa de manera arbitrària i no es registra enlloc. No obstant això, en aquesta situació, poden sorgir problemes durant la venda, intercanvi o altres transaccions amb béns immobles. I per evitar-los, és millor preocupar-se prèviament per registrar el canvi a l'interior de la seva habitació.
Necessari
- -sol·licitud de reurbanització;
- -plan de pis i explicació de la ITV;
- - documents que confirmen el dret a la propietat;
- -extracte del llibre de la casa;
- -esbós o projecte de reurbanització.
Instruccions
Pas 1
Comenceu a registrar la reurbanització fins i tot abans de dur-la a terme. Això us estalviarà molt de temps, diners i esforç. Per legitimar, per exemple, l'aparició (o la desaparició) d'un mur, recopileu un paquet específic de documents. Ha d’incloure: una planta (preferiblement per planta) de l’Oficina d’Inventari Tècnic (ITV); aquells documents que confirmen el vostre dret a la propietat d’aquest local; un extracte del llibre de la casa i, per descomptat, el propi projecte o un esbós de la futura reurbanització. A més, heu d’escriure una declaració adequada sobre el vostre desig de fer canvis a l’interior del vostre local.
Pas 2
Després de recollir tots els papers necessaris, acordeu-los primer a l'Oficina del Servei Estatal de Bombers, Rospotrebnadzor, Estació Sanitària i Epidemiològica. Aquesta llista es pot ampliar tenint en compte el tipus de treball que voleu realitzar. La decisió final sobre l’aprovació i registre de la vostra reurbanització la prendrà la Inspecció d’Habitatge de la vostra ciutat. Per fer-ho, recopileu tots els documents que ja hagin estat aprovats per la resta d’estructures d’inspecció i porteu-los al servei “Finestra única” de la Inspecció d’Habitatge. Després d’això, es considerarà la vostra sol·licitud i, si no hi ha objeccions, s’acceptarà.
Pas 3
No obstant això, si primer vau fer els vostres tràmits correctament, haureu d’anar a disposició judicial. Allà es pren una decisió sobre la legalitat de la reparació. Només podeu comptar amb una decisió positiva si la vostra reurbanització compleix els estàndards sanitaris i d’edificació. Un exemple seria una paret desmuntada entre un bany i un vàter. Com que no és un transportista, la seva demolició no afecta de cap manera la funcionalitat de la casa. I en aquest cas, el tribunal pot prendre partit fàcilment i legitimar l'absència de paret a la vostra habitació. No obstant això, si durant el treball de reparació vau cometre infraccions greus, per al jutge això esdevindrà una excusa no només per rebutjar el vostre registre, sinó també per imposar-vos una multa, que és una quantitat bastant tangible.
