Les disputes civils solen implicar terres. Molt sovint, els litigis es produeixen entre veïns o parents. La pràctica demostra que les disputes territorials són les més conflictives i prolongades.
Necessari
- - documents per a la parcel·la;
- - un acord amb un advocat;
- - diners per pagar els serveis.
Instruccions
Pas 1
Recolliu i llegiu detingudament els documents que parlen del vostre dret a la terra. Contracte d’arrendament, ús gratuït, herència, etc. pot contenir molts matisos diferents. I cap advocat no pot saber quina és la vostra probabilitat real sense examinar els papers disponibles.
Pas 2
Poseu-vos en contacte amb l’arxiu per emetre un certificat o documents d’arxiu que confirmin els vostres drets. Normalment ho fa un departament o un comitè de gestió immobiliària. Per gastar menys temps i esforç, primer familiaritzeu-vos amb la normativa d’aquesta institució. Allà podeu sol·licitar còpies del certificat de registre estatal del dret a una parcel·la, contractes d’arrendament i acords addicionals, resolucions judicials, contractes de compravenda, contractes d’ús gratuït a termini fix de parcel·les, etc. Després d’haver recopilat proves de la vostra innocència, podeu iniciar negociacions.
Pas 3
Intenteu negociar amistosament amb familiars o veïns. No inicieu una conversa amb tons intensos. Construïu la conversa perquè arribeu a un acord. Cerqueu una opció que s’adapti a les dues parts. Pregunteu per què reclamen aquest tros de terra, què hi faran? Penseu en si hi ha una altra manera de resoldre el seu problema. Si esteu disposat a compartir alguna cosa més, potser la terra us quedarà. En cas contrari, haurà de defensar els seus drets judicialment.
Pas 4
Aneu al tribunal arbitral. En ella, les parts escullen un jutge de la llista disponible. Aquí és més fàcil que en altres processos civils, es pot utilitzar el principi de contradicció. A l’hora de prendre una decisió, es posa èmfasi principal en els termes del contracte i les duanes comercials. Els casos es consideren confidencials, les decisions no es publiquen. És cert que hi ha una posició ambigua del Tribunal Constitucional sobre la possibilitat que un tribunal d’arbitratge consideri disputes sobre la terra. No obstant això, no s'ha introduït cap prohibició per a aquest procediment. Una altra cosa és que, a diferència dels tribunals de jurisdicció general, una decisió arbitral no obliga els òrgans estatals a registrar el dret a la propietat immobiliària. Però pot ser la base per al registre.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb un advocat especialitzat en dret del territori si aneu a un jutjat habitual. Per descomptat, haurà de pagar una taxa, però ajudarà a afrontar casos difícils i a defensar els seus drets en situacions ambigües. Les qüestions relacionades amb el territori poden ser molt confuses i és en elles que el paper d’un advocat pot ser extremadament important.
