Cada edifici d’apartaments té apartaments els residents dels quals es neguen a pagar les factures de serveis públics. Això crea certs problemes en el finançament i el manteniment de tota la casa. Si es tracta d’un deute d’un mes, no us preocupeu; tothom té problemes financers temporals. Quan un impagat ha acumulat una gran quantitat de deute, cal adoptar mesures més decisives per cobrar deutes per serveis públics.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, notifiqueu a l'inquilí que hi ha endarreriments en les factures de serveis públics darrere del seu apartament. Expliqueu al propietari la necessitat d’un pagament oportú. Doneu fets específics sobre la manca de preparació per a la propera temporada de calefacció hivernal, sobre la quantitat de deutes a tota la casa. Una conversa ordinària és suficient perquè una persona entengui la necessitat d’un pagament puntual dels pagaments.
Pas 2
Hi ha vegades que el propietari estava ocupat o va estar absent durant molt de temps, per tant, es va formar un deute. Només cal recordar-li que cal pagar el lloguer a temps i que la situació es resol immediatament. Si l’arrendatari és un impagat permanent, s’haurà de redactar l’avís abans del deute per escrit.
Pas 3
Convocar el consell d'administració de la HOA sobre la qüestió de noves accions als morosos persistents. Comenteu els passos a seguir per a cada deutor en concret. Trieu mesures que us obligaran a pagar els serveis públics: poseu-vos en contacte amb proveïdors d’electricitat per visitar aquests inquilins junts o presentar una demanda. Assignar la responsabilitat de dur a terme les mesures assignades. Anoteu totes les decisions preses a la reunió a l’acta de la reunió.
Pas 4
Elaboreu un avís per als morosos sobre la decisió del consell de la HOA i oferiu una vegada més el pagament del deute en un termini específic. Notifiqueu que en cas de denegació, el cas de cobrament de deutes es remetrà al jutjat d’instrucció. Per evitar que el deutor judicial es refereixi al desconeixement de la situació del deute, envieu un avís per correu certificat amb la confirmació del lliurament.
Pas 5
Escriviu una declaració de reclamació al jutjat d’instrucció per recuperar les factures de serveis públics d’un inquilí en particular. Pagar la taxa estatal i lliurar el paquet de documents al magistrat. Després d’examinar els documents presentats, el tribunal prendrà una decisió sobre el cobrament del deute. L’acusat pot recórrer la decisió judicial en un termini de deu dies. Si el deutor no pren mesures, la decisió judicial esdevé legal.
